იჯარა
72 240 ₾ / თვე37 ₾ / მ²
90ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 60 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 მ²2,9 მ52 კვტ1კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
- 89ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 14 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 63 მ²ფართი
- 1 / 4ქანობი
- 3,1 მჭერის სიმაღლე
- 49 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 63 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
2 470 ₾ / თვე
39,21 ₾ / მ²63 მ²
დადასტურდა 14 დღის წინ
იხ
მესიჯიია ხუციშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 63მ²
- ქანობი
- 1 / 4
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 49კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,1მ
- ფასადის სიგანე
- 17,6მ
- სიგანე
- 6,7მ
- სიღრმე
- 9,4მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
4 685,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 848 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 49 418 ₾
- იჯარა
- 2 470 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 378 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 848 ₾
- დეპოზიტი
- 2 470 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 44 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 49 418 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
18%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 39,21 ₾ / მ²
- სოლოლაკი — საშუალო
- 47,90 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“350 მ
- 3ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება65 მ
- მეტროს სადგური78 მ
- 2სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №134272 მ
- საბავშვო ბაღი №81276 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“462 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №26433 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ბარი „ნოქტიურნი“16 თვებარი · 26 მარტი, 2025 — 23 ივლისი, 2026
- სალონი „ელეგანტი“36 თვესილამაზის სალონი · 2 იანვარი, 2022 — 16 იანვარი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
11 882
პიკი
18:00 · 1 046 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 52 |
| 06:00 | 144 |
| 07:00 | 330 |
| 08:00 | 660 |
| 09:00 | 671 |
| 10:00 | 715 |
| 11:00 | 750 |
| 12:00 | 867 |
| 13:00 | 901 |
| 14:00 | 694 |
| 15:00 | 733 |
| 16:00 | 745 |
| 17:00 | 1031 |
| 18:00 | 1046 |
| 19:00 | 1019 |
| 20:00 | 665 |
| 21:00 | 473 |
| 22:00 | 216 |
| 23:00 | 74 |
ლოკაციის ქულა
89/ 100
ძლიერიქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი94წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან88წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა511 940 ₾ / თვე50 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 239 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 მ²3,4 მ5 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა412 230 ₾ / თვე48 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 254 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 მ²2,7 მ53 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა510 040 ₾ / თვე54 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 186 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 მ²3,5 მ42 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა510 490 ₾ / თვე56 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 188 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 მ²3,2 მ11 კვტ2კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ