For rent
92,470 ₾ / mo39 ₾ / m²
89Location scoreCafe / restaurant space, 63 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 m²3.1 m49 kW1Cafe / restaurant
Verified ownerConfirmed 14 days ago
For rentCafe / restaurant
Cafe / restaurant space, 239 m² — Sololaki
თბილისი, ასათიანის ქ. 112Sololaki
- 86Location score
- Confirmed 9 days ago
- Broker · Commission 100%
1 / 5
- 239 m²Area
- 1 / 15Floor
- 3.4 mCeiling height
- 5 kWPower
Description
Commercial space of 239 m² in Sololaki, suitable for cafe / restaurant.
Contact
11,940 ₾ / mo
49.96 ₾ / m²239 m²
Confirmed 9 days ago
ქფ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 239m²
- Floor
- 1 / 15
- Deposit
- 1 mo.
- Service fee
- 230 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 5kW
- Ceiling height
- 3.4m
- Facade width
- 14.4m
- Width
- 14.4m
- Depth
- 16.6m
- Wet points
- 4
- Parking spaces
- 1
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
20,574.83 ₾
- Monthly total
- 13,604 ₾
- First month total
- 192,844 ₾
- Rent
- 11,940 ₾
- Utilities (est.)
- 1,434 ₾
- Service fee
- 230 ₾
- Monthly total
- 13,604 ₾
- Deposit
- 11,940 ₾
- Fit-out (est.)
- 167,300 ₾
- First month total
- 192,844 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Needs checking
Mixed use — check the public registry for Cafe / restaurant.
- Legal use
- Mixed use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 49.96 ₾ / m²
- სოლოლაკი average
- 47.90 ₾ / m²
- 2Competitors
- კაფე „კვარცი“150 m
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“227 m
- 5Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება303 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება408 m
- 3Schools
- საბავშვო ბაღი №129170 m
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №134335 m
- 2Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“198 m
- ოფის-პარკი „პლაზა“457 m
- 1Parking
- ავტოსადგომი №70488 m
- 2Banks
- ბანკის ფილიალი №110329 m
- ბანკის ფილიალი №191338 m
Space history
Who operated here before.
- სალონი „ელეგანტი“36 mo.Beauty salon · July 29, 2023 — July 8, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“26 mo.Fitness · April 19, 2021 — June 21, 2023
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
8,626
Peak
18:00 · 783 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 19 |
| 05:00 | 41 |
| 06:00 | 97 |
| 07:00 | 247 |
| 08:00 | 445 |
| 09:00 | 553 |
| 10:00 | 489 |
| 11:00 | 464 |
| 12:00 | 760 |
| 13:00 | 611 |
| 14:00 | 586 |
| 15:00 | 534 |
| 16:00 | 568 |
| 17:00 | 768 |
| 18:00 | 783 |
| 19:00 | 685 |
| 20:00 | 417 |
| 21:00 | 316 |
| 22:00 | 138 |
| 23:00 | 55 |
Location score
86/ 100
Strongქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (66).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი92Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან66Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent72,240 ₾ / mo37 ₾ / m²90Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 m²2.9 m52 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago
For rent510,040 ₾ / mo54 ₾ / m²72Location scoreCafe / restaurant space, 186 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 m²3.5 m42 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 4 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
For rent83,050 ₾ / mo15 ₾ / m²91Location scoreCafe / restaurant space, 206 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 m²4.3 m55 kW1Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 7 days ago
For rent89,280 ₾ / mo39 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 235 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 m²2.9 m43 kW0Cafe / restaurantPharmacyOwnerConfirmed 6 days ago