For rent
511,940 ₾ / mo50 ₾ / m²
86Location scoreCafe / restaurant space, 239 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 m²3.4 m5 kW1Cafe / restaurant
Broker · 100%Confirmed 9 days ago
- 72Location score
- Confirmed 4 days ago
- Broker · Commission 100%
1 / 5
- 186 m²Area
- 1 / 13Floor
- 3.5 mCeiling height
- 42 kWPower
Description
Commercial space of 186 m² in Sololaki, suitable for cafe / restaurant.
Contact
10,040 ₾ / mo
53.98 ₾ / m²186 m²
Confirmed 4 days ago
ნმ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 186m²
- Floor
- 1 / 13
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 42kW
- Ceiling height
- 3.5m
- Facade width
- 13.1m
- Width
- 10.2m
- Depth
- 18.2m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 7
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Shop window
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
16,581 ₾
- Monthly total
- 11,156 ₾
- First month total
- 151,396 ₾
- Rent
- 10,040 ₾
- Utilities (est.)
- 1,116 ₾
- Monthly total
- 11,156 ₾
- Deposit
- 10,040 ₾
- Fit-out (est.)
- 130,200 ₾
- First month total
- 151,396 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Needs checking
Mixed use — check the public registry for Cafe / restaurant.
- Legal use
- Mixed use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
13% more expensive
- This space
- 53.98 ₾ / m²
- სოლოლაკი average
- 47.90 ₾ / m²
- 1Competitors
- ბურგერ-ბარი „ტყემალი“289 m
- 3Transport
- ავტობუსის გაჩერება222 m
- ავტობუსის გაჩერება288 m
- 5Schools
- საბავშვო ბაღი №179266 m
- საჯარო სკოლა №3371 m
- 4Business centers
- ოფის-პარკი „პლაზა“319 m
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“367 m
- 2Parking
- ავტოსადგომი №1160 m
- ავტოსადგომი №59328 m
- 2Banks
- ბანკის ფილიალი №110418 m
- ბანკის ფილიალი №126487 m
Space history
Who operated here before.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“23 mo.Retail · August 20, 2024 — July 28, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- საცხობი „პური და მარილი“22 mo.Bakery · August 22, 2022 — June 15, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
8,633
Peak
18:00 · 893 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 99 |
| 07:00 | 228 |
| 08:00 | 463 |
| 09:00 | 416 |
| 10:00 | 432 |
| 11:00 | 608 |
| 12:00 | 720 |
| 13:00 | 573 |
| 14:00 | 512 |
| 15:00 | 570 |
| 16:00 | 636 |
| 17:00 | 712 |
| 18:00 | 893 |
| 19:00 | 644 |
| 20:00 | 494 |
| 21:00 | 301 |
| 22:00 | 164 |
| 23:00 | 61 |
Location score
72/ 100
Strongქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი64Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent72,240 ₾ / mo37 ₾ / m²90Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 m²2.9 m52 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago
For rent92,470 ₾ / mo39 ₾ / m²89Location scoreCafe / restaurant space, 63 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 m²3.1 m49 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 14 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
VIPFor rent46,130 ₾ / mo65 ₾ / m²56Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 m²3.3 m47 kW1Cafe / restaurantOfficeVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent89,280 ₾ / mo39 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 235 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 m²2.9 m43 kW0Cafe / restaurantPharmacyOwnerConfirmed 6 days ago