იჯარა
43 760 ₾ / თვე42 ₾ / მ²
89ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 90 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 მ²4,2 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმი
მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79ავლაბარი
- 75ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 13 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 3
- 73 მ²ფართი
- 3 / 14ქანობი
- 2,8 მჭერის სიმაღლე
- 46 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 73 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
2 260 ₾ / თვე
30,96 ₾ / მ²73 მ²
დადასტურდა 13 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 73მ²
- ქანობი
- 3 / 14
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 46კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,8მ
- ფასადის სიგანე
- 17,7მ
- სიგანე
- 7,9მ
- სიღრმე
- 9,2მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 7
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
4 827,17 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 698 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 60 578 ₾
- იჯარა
- 2 260 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 438 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 698 ₾
- დეპოზიტი
- 6 780 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 51 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 60 578 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
16%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 30,96 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 36,72 ₾ / მ²
- 5კონკურენტები
- ხაჭაპურის სახლი „კვარცი“297 მ
- კაფე „ალვა“339 მ
- 5ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური42 მ
- მეტროს სადგური350 მ
- 2სკოლები
- საჯარო სკოლა №10400 მ
- საჯარო სკოლა №32452 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №190135 მ
- ავტოსადგომი №98366 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“7 თვეოფისი · 23 იანვარი, 2026 — 3 აგვისტო, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
9 627
პიკი
18:00 · 923 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 115 |
| 07:00 | 310 |
| 08:00 | 534 |
| 09:00 | 620 |
| 10:00 | 497 |
| 11:00 | 587 |
| 12:00 | 748 |
| 13:00 | 645 |
| 14:00 | 629 |
| 15:00 | 617 |
| 16:00 | 713 |
| 17:00 | 715 |
| 18:00 | 923 |
| 19:00 | 710 |
| 20:00 | 507 |
| 21:00 | 387 |
| 22:00 | 183 |
| 23:00 | 72 |
ლოკაციის ქულა
75/ 100
ძლიერიქულა 75/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (40).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი70წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)40წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან86წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა91 850 ₾ / თვე25 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 75 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 მ²2,6 მ54 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა99 680 ₾ / თვე38 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 მ²3,4 მ16 კვტ5მაღაზიაკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა64 370 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 112 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 მ²3 მ43 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა78 390 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 213 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 მ²4,3 მ31 კვტ2კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ