For rent
96,190 ₾ / mo33 ₾ / m²
85Location scoreCafe / restaurant space, 186 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 m²3.4 m30 kW1Cafe / restaurantOffice
Broker · 50%Confirmed 13 days ago
For rentCafe / restaurant
Cafe / restaurant space, 213 m² — Avlabari
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50Avlabari
- 88Location score
- Confirmed 12 days ago
- Owner
1 / 7
- 213 m²Area
- 2 / 10Floor
- 4.3 mCeiling height
- 31 kWPower
Description
Commercial space of 213 m² in Avlabari, suitable for cafe / restaurant.
Contact
8,390 ₾ / mo
39.39 ₾ / m²213 m²
Confirmed 12 days ago
ოო
Messageოთარ ოქროპირიძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 213m²
- Floor
- 2 / 10
- Deposit
- 3 mo.
- Service fee
- 160 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 31kW
- Ceiling height
- 4.3m
- Facade width
- 5.4m
- Width
- 9.3m
- Depth
- 22.9m
- Wet points
- 5
- Parking spaces
- 6
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Three-phase power
- No
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
16,040.50 ₾
- Monthly total
- 9,828 ₾
- First month total
- 184,098 ₾
- Rent
- 8,390 ₾
- Utilities (est.)
- 1,278 ₾
- Service fee
- 160 ₾
- Monthly total
- 9,828 ₾
- Deposit
- 25,170 ₾
- Fit-out (est.)
- 149,100 ₾
- First month total
- 184,098 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 39.39 ₾ / m²
- ავლაბარი average
- 36.72 ₾ / m²
- 2Competitors
- ბისტრო „ქვევრი“206 m
- კაფე „ქვევრი“421 m
- 10Transport
- მეტროს სადგური35 m
- მეტროს სადგური179 m
- 3Schools
- საბავშვო ბაღი №17112 m
- საჯარო სკოლა №184264 m
- 1Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“448 m
- 3Parking
- ავტოსადგომი №16249 m
- ავტოსადგომი №37269 m
- 3Banks
- ბანკის ფილიალი №65117 m
- ბანკის ფილიალი №213319 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
21,801
Peak
18:00 · 2,005 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 50 |
| 01:00 | 25 |
| 02:00 | 25 |
| 03:00 | 25 |
| 04:00 | 50 |
| 05:00 | 100 |
| 06:00 | 251 |
| 07:00 | 627 |
| 08:00 | 1128 |
| 09:00 | 1253 |
| 10:00 | 1203 |
| 11:00 | 1378 |
| 12:00 | 1754 |
| 13:00 | 1629 |
| 14:00 | 1378 |
| 15:00 | 1303 |
| 16:00 | 1453 |
| 17:00 | 1804 |
| 18:00 | 2005 |
| 19:00 | 1754 |
| 20:00 | 1253 |
| 21:00 | 802 |
| 22:00 | 401 |
| 23:00 | 150 |
Location score
88/ 100
Strongქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago
For rent41,190 ₾ / mo22 ₾ / m²96Location scoreCafe / restaurant space, 53 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 m²4 m33 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 12 days ago
For rent99,680 ₾ / mo38 ₾ / m²83Location scoreRetail space, 258 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurantVerified ownerConfirmed 9 days ago
VIPFor rent77,200 ₾ / mo37 ₾ / m²87Location scoreCafe / restaurant space, 195 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 m²4 m26 kW1Cafe / restaurantShowroomVerified ownerConfirmed 6 days ago
For rent93,390 ₾ / mo36 ₾ / m²68Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 m²3.3 m48 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 10 days ago