For rent
78,390 ₾ / mo39 ₾ / m²
88Location scoreCafe / restaurant space, 213 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 m²4.3 m31 kW2Cafe / restaurant
OwnerConfirmed 12 days ago
Cafe / restaurant space, 186 m² — Chughureti
თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60Chughureti
- 85Location score
- Confirmed 13 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 9
- 186 m²Area
- 1 / 14Floor
- 3.4 mCeiling height
- 30 kWPower
Description
Commercial space of 186 m² in Chughureti, suitable for cafe / restaurant.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 186m²
- Floor
- 1 / 14
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 30kW
- Ceiling height
- 3.4m
- Facade width
- 13m
- Width
- 12.1m
- Depth
- 15.4m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 6
- Three-phase power
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Exhaust hood
- No
- Truck access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
12,731 ₾
- Monthly total
- 7,306 ₾
- First month total
- 143,696 ₾
- Rent
- 6,190 ₾
- Utilities (est.)
- 1,116 ₾
- Monthly total
- 7,306 ₾
- Deposit
- 6,190 ₾
- Fit-out (est.)
- 130,200 ₾
- First month total
- 143,696 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Needs checking
Mixed use — check the public registry for Cafe / restaurant.
- Legal use
- Mixed use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 33.28 ₾ / m²
- ჩუღურეთი average
- 32.68 ₾ / m²
- 1Competitors
- ბურგერ-ბარი „ნუში“366 m
- 3Transport
- მეტროს სადგური421 m
- მეტროს სადგური446 m
- 4Schools
- საჯარო სკოლა №20075 m
- საბავშვო ბაღი №83302 m
- 1Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“444 m
- 2Parking
- ავტოსადგომი №212460 m
- ავტოსადგომი №37479 m
- 0Banks
Nothing found
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
22,208
Peak
18:00 · 2,038 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 51 |
| 01:00 | 26 |
| 02:00 | 26 |
| 03:00 | 26 |
| 04:00 | 51 |
| 05:00 | 103 |
| 06:00 | 256 |
| 07:00 | 641 |
| 08:00 | 1153 |
| 09:00 | 1280 |
| 10:00 | 1228 |
| 11:00 | 1407 |
| 12:00 | 1789 |
| 13:00 | 1661 |
| 14:00 | 1404 |
| 15:00 | 1327 |
| 16:00 | 1479 |
| 17:00 | 1835 |
| 18:00 | 2038 |
| 19:00 | 1782 |
| 20:00 | 1272 |
| 21:00 | 814 |
| 22:00 | 407 |
| 23:00 | 152 |
Location score
85/ 100
Strongქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (68).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
VIPFor rent77,200 ₾ / mo37 ₾ / m²87Location scoreCafe / restaurant space, 195 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 m²4 m26 kW1Cafe / restaurantShowroomVerified ownerConfirmed 6 days ago
For rent41,190 ₾ / mo22 ₾ / m²96Location scoreCafe / restaurant space, 53 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 m²4 m33 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 12 days ago
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago
For rent76,630 ₾ / mo35 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 189 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 68
189 m²3.4 m14 kW5Cafe / restaurantOwnerConfirmed 9 days ago
For rent93,390 ₾ / mo36 ₾ / m²68Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 m²3.3 m48 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 10 days ago