For rent
96,190 ₾ / mo33 ₾ / m²
85Location scoreCafe / restaurant space, 186 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 m²3.4 m30 kW1Cafe / restaurantOffice
Broker · 50%Confirmed 13 days ago
Cafe / restaurant space, 195 m² — Chughureti
თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102Chughureti
- 87Location score
- Confirmed 6 days ago
- Verified
1 / 7
- 195 m²Area
- 1 / 8Floor
- 4 mCeiling height
- 26 kWPower
Description
Commercial space of 195 m² in Chughureti, suitable for cafe / restaurant.
Contact
7,200 ₾ / mo
36.92 ₾ / m²195 m²
Confirmed 6 days ago
ვწ
Messageვახტანგ წიკლაური
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 195m²
- Floor
- 1 / 8
- Deposit
- 2 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 26kW
- Ceiling height
- 4m
- Facade width
- 2.8m
- Width
- 8.9m
- Depth
- 21.9m
- Wet points
- 6
- Parking spaces
- 6
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Natural gas
- No
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
14,057.50 ₾
- Monthly total
- 8,370 ₾
- First month total
- 159,270 ₾
- Rent
- 7,200 ₾
- Utilities (est.)
- 1,170 ₾
- Monthly total
- 8,370 ₾
- Deposit
- 14,400 ₾
- Fit-out (est.)
- 136,500 ₾
- First month total
- 159,270 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Restrictions get in the way
A declared restriction hits this business directly: Cafe / restaurant.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- 1 restrictions
- No night-time operation — Gets in the way of: Cafe / restaurant
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
13% more expensive
- This space
- 36.92 ₾ / m²
- ჩუღურეთი average
- 32.68 ₾ / m²
- 1Competitors
- კაფე „ტყემალი“137 m
- 6Transport
- მეტროს სადგური314 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება348 m
- 1Schools
- საბავშვო ბაღი №19951 m
- 0Business centers
Nothing found
- 0Parking
Nothing found
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №187496 m
Space history
Who operated here before.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“30 mo.Cafe / restaurant · January 8, 2024 — July 29, 2026
- ოფისი „ციფრული ხიდი“17 mo.Office · April 19, 2022 — September 24, 2023
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
19,324
Peak
18:00 · 1,740 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 48 |
| 01:00 | 24 |
| 02:00 | 23 |
| 03:00 | 23 |
| 04:00 | 45 |
| 05:00 | 89 |
| 06:00 | 219 |
| 07:00 | 538 |
| 08:00 | 951 |
| 09:00 | 1037 |
| 10:00 | 977 |
| 11:00 | 1344 |
| 12:00 | 1684 |
| 13:00 | 1539 |
| 14:00 | 1281 |
| 15:00 | 1191 |
| 16:00 | 1306 |
| 17:00 | 1593 |
| 18:00 | 1740 |
| 19:00 | 1495 |
| 20:00 | 1049 |
| 21:00 | 659 |
| 22:00 | 323 |
| 23:00 | 146 |
Location score
87/ 100
Strongქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent41,190 ₾ / mo22 ₾ / m²96Location scoreCafe / restaurant space, 53 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 m²4 m33 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 12 days ago
For rent78,390 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 213 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 m²4.3 m31 kW2Cafe / restaurantOwnerConfirmed 12 days ago
For rent76,630 ₾ / mo35 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 189 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 68
189 m²3.4 m14 kW5Cafe / restaurantOwnerConfirmed 9 days ago
For rent93,390 ₾ / mo36 ₾ / m²68Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 m²3.3 m48 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago