იჯარა
34 290 ₾ / თვე31 ₾ / მ²
80ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 137 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 მ²3,7 მ47 კვტ1მაღაზია
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
სავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
თბილისი, მეტეხის ქ. 102ავლაბარი
- 83ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 258 მ²ფართი
- 5 / 4ქანობი
- 3,4 მჭერის სიმაღლე
- 16 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 258 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
9 680 ₾ / თვე
37,52 ₾ / მ²258 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 258მ²
- ქანობი
- 5 / 4
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 190 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 16კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,4მ
- ფასადის სიგანე
- 15,1მ
- სიგანე
- 13მ
- სიღრმე
- 19,8მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
14 406,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 644 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 110 624 ₾
- იჯარა
- 9 680 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 774 ₾
- მომსახურების საფასური
- 190 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 644 ₾
- დეპოზიტი
- 9 680 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 90 300 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 110 624 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — მაღაზია-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
18%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 37,52 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 31,78 ₾ / მ²
- 3კონკურენტები
- მარკეტი „ორბი“227 მ
- მარკეტი „ორბი“328 მ
- 13ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური125 მ
- ავტობუსის გაჩერება137 მ
- 3სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161153 მ
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №10445 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“104 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №154111 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №84317 მ
- ბანკის ფილიალი №68386 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
13 248
პიკი
18:00 · 1 264 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 30 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 56 |
| 06:00 | 167 |
| 07:00 | 406 |
| 08:00 | 625 |
| 09:00 | 842 |
| 10:00 | 702 |
| 11:00 | 804 |
| 12:00 | 1178 |
| 13:00 | 1018 |
| 14:00 | 780 |
| 15:00 | 776 |
| 16:00 | 882 |
| 17:00 | 1138 |
| 18:00 | 1264 |
| 19:00 | 1003 |
| 20:00 | 731 |
| 21:00 | 444 |
| 22:00 | 232 |
| 23:00 | 94 |
ლოკაციის ქულა
83/ 100
ძლიერიქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (52).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან52წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა34 810 ₾ / თვე24 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 204 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 მ²2,7 მ8 კვტ1მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა83 390 ₾ / თვე17 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 195 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 132
195 მ²4,2 მ9 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა77 570 ₾ / თვე34 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 222 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 41
222 მ²3,8 მ15 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა94 280 ₾ / თვე36 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 119 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 მ²3 მ54 კვტ3მაღაზიასასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა31 220 ₾ / თვე16 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 77 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 68
77 მ²3,3 მ50 კვტ3მაღაზიასაწარმობროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ