იჯარა
99 680 ₾ / თვე38 ₾ / მ²
83ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 მ²3,4 მ16 კვტ5მაღაზიაკაფე / რესტორანი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
- 80ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 6 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 3
- 137 მ²ფართი
- 1 / 12ქანობი
- 3,7 მჭერის სიმაღლე
- 47 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 137 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
4 290 ₾ / თვე
31,31 ₾ / მ²137 მ²
დადასტურდა 6 დღის წინ
გგ
მესიჯიგიორგი გელაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 137მ²
- ქანობი
- 1 / 12
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- კი
- სიმძლავრე
- 47კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,7მ
- ფასადის სიგანე
- 15,1მ
- სიგანე
- 8,1მ
- სიღრმე
- 16,9მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 1
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
6 287,92 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 290 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 60 820 ₾
- იჯარა
- 4 290 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- ფასში შედის
- თვიური ჯამი
- 4 290 ₾
- დეპოზიტი
- 8 580 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 47 950 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 60 820 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 31,31 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 31,78 ₾ / მ²
- 3კონკურენტები
- მარკეტი „ორბი“75 მ
- მარკეტი „ორბი“350 მ
- 11ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება48 მ
- მეტროს სადგური130 მ
- 3სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161108 მ
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №10269 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“194 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №154363 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №8464 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
10 726
პიკი
18:00 · 1 124 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 22 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 133 |
| 07:00 | 342 |
| 08:00 | 604 |
| 09:00 | 524 |
| 10:00 | 662 |
| 11:00 | 650 |
| 12:00 | 811 |
| 13:00 | 753 |
| 14:00 | 725 |
| 15:00 | 602 |
| 16:00 | 779 |
| 17:00 | 807 |
| 18:00 | 1124 |
| 19:00 | 776 |
| 20:00 | 610 |
| 21:00 | 414 |
| 22:00 | 199 |
| 23:00 | 78 |
ლოკაციის ქულა
80/ 100
ძლიერიქულა 80/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი80წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან71წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა34 810 ₾ / თვე24 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 204 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 მ²2,7 მ8 კვტ1მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა77 570 ₾ / თვე34 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 222 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 41
222 მ²3,8 მ15 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა83 390 ₾ / თვე17 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 195 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 132
195 მ²4,2 მ9 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა31 220 ₾ / თვე16 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 77 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 68
77 მ²3,3 მ50 კვტ3მაღაზიასაწარმობროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა94 280 ₾ / თვე36 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 119 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 მ²3 მ54 კვტ3მაღაზიასასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ