Аренда
77 570 ₾ / мес.34 ₾ / м²
90Оценка локацииМагазин, 222 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 41
222 м²3,8 м15 кВт1Магазин
Провер. собственникПодтверждено 10 дней назад
- 90Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 3
- 77 м²Площадь
- 3 / 9Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 50 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 77 м² в районе Исани, подходит под магазин.
Контакт
1 220 ₾ / мес.
15,84 ₾ / м²77 м²
Подтверждено 4 дня назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 77м²
- Этаж
- 3 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 50кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 7,9м
- Ширина
- 5,4м
- Глубина
- 14,3м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Вытяжка
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
2 573,92 ₾
- Итого в месяц
- 1 451 ₾
- Итого за первый месяц
- 29 621 ₾
- Аренда
- 1 220 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 231 ₾
- Итого в месяц
- 1 451 ₾
- Депозит
- 1 220 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 26 950 ₾
- Итого за первый месяц
- 29 621 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 21%
- Это помещение
- 15,84 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 20,18 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური420 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“342 м
- ოფის-პარკი „ტაუერ“413 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №114444 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 336
Пик
18:00 · 1 343 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 63 |
| 06:00 | 160 |
| 07:00 | 408 |
| 08:00 | 749 |
| 09:00 | 695 |
| 10:00 | 683 |
| 11:00 | 800 |
| 12:00 | 1041 |
| 13:00 | 987 |
| 14:00 | 853 |
| 15:00 | 823 |
| 16:00 | 937 |
| 17:00 | 1186 |
| 18:00 | 1343 |
| 19:00 | 984 |
| 20:00 | 719 |
| 21:00 | 470 |
| 22:00 | 240 |
| 23:00 | 92 |
Оценка локации
90/ 100
Сильнаяქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან91Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда52 860 ₾ / мес.22 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 131 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 69
131 м²3,9 м32 кВт1МагазинПоп-апСобственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда34 290 ₾ / мес.31 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 137 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 м²3,7 м47 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда913 840 ₾ / мес.64 ₾ / м²79Оценка локацииПекарня, 217 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70
217 м²3,8 м25 кВт5ПекарняМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда34 810 ₾ / мес.24 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 204 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 м²2,7 м8 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад