Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentRetail

Retail space, 204 m² — Avlabari

თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139Avlabari

  • 97Location score
  • Confirmed 4 days ago
  • Owner
1 / 3
  • 204 m²
    Area
  • 1 / 2
    Floor
  • 2.7 m
    Ceiling height
  • 8 kW
    Power

Description

Commercial space of 204 m² in Avlabari, suitable for retail.

Contact

4,810 ₾ / mo
23.58 ₾ / m²204 m²
For rent

Confirmed 4 days ago

თჩ
თამარ ჩხეიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 204 m²11.1 m18.4 m204 m²↕ ceiling 2.7 m⚡ 8 kW
Floor plan
Area
204m²
Floor
1 / 2
Deposit
2 mo.
Service fee
100 ₾
Utilities included
No
Power
8kW
Ceiling height
2.7m
Facade width
2m
Width
11.1m
Depth
18.4m
Wet points
2
Parking spaces
3
Natural gas
Yes
24/7 access
Yes
Shop window
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Truck access
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
8,497 ₾
Monthly total
5,522 ₾
First month total
86,542 ₾
Rent
4,810 ₾
Utilities (est.)
612 ₾
Service fee
100 ₾
Monthly total
5,522 ₾
Deposit
9,620 ₾
Fit-out (est.)
71,400 ₾
First month total
86,542 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Retail); fit-out: 350 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Needs checking

Mixed use — check the public registry for Retail.

Legal use
Mixed use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
26% cheaper
This space
23.58 ₾ / m²
ავლაბარი average
31.78 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • მარკეტი „ორბი“171 m
  • 13
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება39 m
    • მეტროს სადგური91 m
  • 2
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №161405 m
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №10425 m
  • 3
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“337 m
    • ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“372 m
  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №183366 m
    • ავტოსადგომი №154423 m
  • 3
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №68268 m
    • ბანკის ფილიალი №36397 m

Space history

Who operated here before.

  1. სალონი „ელეგანტი“13 mo.
    Beauty salon · July 27, 2025 — August 2, 2026
  2. სუში-ბარი „ტაკუმი“39 mo.
    Cafe / restaurant · March 31, 2022 — June 2, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Retail.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

18,145

Peak

18:00 · 1,586 Per hour

07931,5860003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0046
01:0022
02:0022
03:0022
04:0042
05:0083
06:00204
07:00500
08:00881
09:00960
10:001104
11:001243
12:001555
13:001418
14:001178
15:001093
16:001196
17:001456
18:001586
19:001360
20:00952
21:00731
22:00359
23:00132

Location score

97/ 100
Strong

ქულა 97/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან96
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    9
    9,680 ₾ / mo38 ₾ / m²
    83Location score

    Retail space, 258 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102

    258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurant
    Verified ownerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    3
    4,290 ₾ / mo31 ₾ / m²
    80Location score

    Retail space, 137 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24

    137 m²3.7 m47 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 6 days ago
  • For rent
    8
    3,390 ₾ / mo17 ₾ / m²
    97Location score

    Retail space, 195 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 132

    195 m²4.2 m9 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    9
    4,280 ₾ / mo36 ₾ / m²
    87Location score

    Retail space, 119 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 35

    119 m²3 m54 kW3RetailWarehouse
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    7
    7,570 ₾ / mo34 ₾ / m²
    90Location score

    Retail space, 222 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 41

    222 m²3.8 m15 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    5
    3,480 ₾ / mo29 ₾ / m²
    96Location score

    Retail space, 122 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 31

    122 m²4.3 m31 kW0Retail
    Broker · 100%Confirmed 11 days ago
4,810 ₾ / mo
204 m²