Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentRetail

Retail space, 222 m² — Avlabari

თბილისი, მეტეხის ქ. 41Avlabari

  • 90Location score
  • Confirmed 10 days ago
  • Verified
1 / 7
  • 222 m²
    Area
  • 1 / 16
    Floor
  • 3.8 m
    Ceiling height
  • 15 kW
    Power

Description

Commercial space of 222 m² in Avlabari, suitable for retail.

Contact

7,570 ₾ / mo
34.10 ₾ / m²222 m²
For rent

Confirmed 10 days ago

ნწ
ნათია წიკლაური
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 222 m²14.6 m15.2 m222 m²↕ ceiling 3.8 m⚡ 15 kW
Floor plan
Area
222m²
Floor
1 / 16
Deposit
1 mo.
Service fee
140 ₾
Utilities included
No
Power
15kW
Ceiling height
3.8m
Facade width
9.3m
Width
14.6m
Depth
15.2m
Wet points
1
Parking spaces
8
Three-phase power
Yes
24/7 access
Yes
Shop window
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
11,613.50 ₾
Monthly total
8,376 ₾
First month total
93,646 ₾
Rent
7,570 ₾
Utilities (est.)
666 ₾
Service fee
140 ₾
Monthly total
8,376 ₾
Deposit
7,570 ₾
Fit-out (est.)
77,700 ₾
First month total
93,646 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Retail); fit-out: 350 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Retail is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
1 restrictions
  • No night-time operation

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
34.10 ₾ / m²
ავლაბარი average
31.78 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • მარკეტი „ორბი“477 m
  • 5
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება119 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება359 m
  • 2
    Schools
    • საბავშვო ბაღი №5252 m
    • საჯარო სკოლა №177264 m
  • 1
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“456 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 2
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №158156 m
    • ბანკის ფილიალი №84485 m

Space history

Who operated here before.

  1. სალონი „ელეგანტი“18 mo.
    Beauty salon · February 11, 2025 — August 10, 2026
  2. ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“17 mo.
    Fitness · June 27, 2023 — November 1, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Retail.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

14,230

Peak

18:00 · 1,276 Per hour

06671,3330003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0036
01:0018
02:0018
03:0018
04:0035
05:0070
06:00173
07:00429
08:00768
09:00848
10:00808
11:00920
12:001163
13:001073
14:00902
15:00847
16:00938
17:001156
18:001276
19:001108
20:00786
21:00500
22:00248
23:0092

Location score

90/ 100
Strong

ქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან63
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    3
    4,290 ₾ / mo31 ₾ / m²
    80Location score

    Retail space, 137 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24

    137 m²3.7 m47 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 6 days ago
  • For rent
    9
    9,680 ₾ / mo38 ₾ / m²
    83Location score

    Retail space, 258 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102

    258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurant
    Verified ownerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    3
    4,810 ₾ / mo24 ₾ / m²
    97Location score

    Retail space, 204 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139

    204 m²2.7 m8 kW1Retail
    OwnerConfirmed 4 days ago
  • For rent
    3
    1,220 ₾ / mo16 ₾ / m²
    90Location score

    Retail space, 77 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 68

    77 m²3.3 m50 kW3RetailProduction
    Broker · 100%Confirmed 4 days ago
  • For rent
    9
    13,840 ₾ / mo64 ₾ / m²
    79Location score

    Bakery space, 217 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70

    217 m²3.8 m25 kW5BakeryRetail
    Verified ownerConfirmed 2 days ago
  • For rent
    4
    3,480 ₾ / mo53 ₾ / m²
    84Location score

    Retail space, 66 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, შარდენის ქ. 93

    66 m²2.8 m10 kW1RetailFitness
    Verified ownerConfirmed 7 days ago
7,570 ₾ / mo
222 m²