იჯარა
34 290 ₾ / თვე31 ₾ / მ²
80ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 137 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 მ²3,7 მ47 კვტ1მაღაზია
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
- 90ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 7
- 222 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 3,8 მჭერის სიმაღლე
- 15 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 222 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
7 570 ₾ / თვე
34,10 ₾ / მ²222 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
ნწ
მესიჯინათია წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 222მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 140 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 15კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,8მ
- ფასადის სიგანე
- 9,3მ
- სიგანე
- 14,6მ
- სიღრმე
- 15,2მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 8
- სამფაზა კვება
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
11 613,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 376 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 93 646 ₾
- იჯარა
- 7 570 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 666 ₾
- მომსახურების საფასური
- 140 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 376 ₾
- დეპოზიტი
- 7 570 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 77 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 93 646 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ღამის საათებში მუშაობა აკრძალულია
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 34,10 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 31,78 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- მარკეტი „ორბი“477 მ
- 5ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება119 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება359 მ
- 2სკოლები
- საბავშვო ბაღი №5252 მ
- საჯარო სკოლა №177264 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“456 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №158156 მ
- ბანკის ფილიალი №84485 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სალონი „ელეგანტი“18 თვესილამაზის სალონი · 11 თებერვალი, 2025 — 10 აგვისტო, 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“17 თვეფიტნესი · 27 ივნისი, 2023 — 1 ნოემბერი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
14 230
პიკი
18:00 · 1 276 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 70 |
| 06:00 | 173 |
| 07:00 | 429 |
| 08:00 | 768 |
| 09:00 | 848 |
| 10:00 | 808 |
| 11:00 | 920 |
| 12:00 | 1163 |
| 13:00 | 1073 |
| 14:00 | 902 |
| 15:00 | 847 |
| 16:00 | 938 |
| 17:00 | 1156 |
| 18:00 | 1276 |
| 19:00 | 1108 |
| 20:00 | 786 |
| 21:00 | 500 |
| 22:00 | 248 |
| 23:00 | 92 |
ლოკაციის ქულა
90/ 100
ძლიერიქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა99 680 ₾ / თვე38 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 მ²3,4 მ16 კვტ5მაღაზიაკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა34 810 ₾ / თვე24 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 204 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 მ²2,7 მ8 კვტ1მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა31 220 ₾ / თვე16 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 77 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 68
77 მ²3,3 მ50 კვტ3მაღაზიასაწარმობროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა913 840 ₾ / თვე64 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულასაცხობის ფართი აირით და სამფაზა კვებით, 217 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70
217 მ²3,8 მ25 კვტ5საცხობიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ