იჯარა
415 610 ₾ / თვე9 ₾ / მ²
91ლოკაციის ქულასაწარმოო ფართი სამფაზა კვებით, 1729 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 11
1 729 მ²8,6 მ42 კვტ1საწარმოსაცხობი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 7 დღის წინ
საცხობის ფართი აირით და სამფაზა კვებით, 217 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70ძველი თბილისი
- 79ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 217 მ²ფართი
- 5 / 12ქანობი
- 3,8 მჭერის სიმაღლე
- 25 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 217 მ², მეორე ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
13 840 ₾ / თვე
63,78 ₾ / მ²217 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
ლმ
მესიჯილაშა მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 217მ²
- ქანობი
- 5 / 12
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 25კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,8მ
- ფასადის სიგანე
- 9მ
- სიგანე
- 15,5მ
- სიღრმე
- 14მ
- სველი წერტილები
- 6
- პარკინგის ადგილები
- 6
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
20 784 ₾
- თვიური ჯამი
- 15 359 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 159 399 ₾
- იჯარა
- 13 840 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 519 ₾
- თვიური ჯამი
- 15 359 ₾
- დეპოზიტი
- 13 840 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 130 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 159 399 ₾
კომუნალურები: ფართი × 7 ₾/მ² (საცხობი); მოწყობა: 600 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — საცხობი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
39%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 63,78 ₾ / მ²
- ძველი თბილისი — საშუალო
- 45,88 ₾ / მ²
- 3კონკურენტები
- თონე „ტყემალი“129 მ
- კონდიტერია „ალვა“332 მ
- 7ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება33 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება86 მ
- 3სკოლები
- საბავშვო ბაღი №159229 მ
- საჯარო სკოლა №60262 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“373 მ
- 4პარკინგი
- ავტოსადგომი №158157 მ
- ავტოსადგომი №29307 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №9488 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ საცხობი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
13 334
პიკი
17:00 · 1 220 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 133 |
| 07:00 | 358 |
| 08:00 | 749 |
| 09:00 | 832 |
| 10:00 | 688 |
| 11:00 | 830 |
| 12:00 | 1089 |
| 13:00 | 891 |
| 14:00 | 941 |
| 15:00 | 777 |
| 16:00 | 804 |
| 17:00 | 1220 |
| 18:00 | 1122 |
| 19:00 | 1111 |
| 20:00 | 840 |
| 21:00 | 429 |
| 22:00 | 261 |
| 23:00 | 80 |
ლოკაციის ქულა
79/ 100
ძლიერიქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (31).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან31წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა66 530 ₾ / თვე18 ₾ / მ²98ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 357 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 მ²9 მ235 კვტ1შოურუმისაცხობივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა57 550 ₾ / თვე39 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 195 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 მ²3,2 მ36 კვტ1მაღაზიასაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა93 830 ₾ / თვე32 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულასამედიცინო ცენტრის ფართი პარკინგით, 121 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 29
121 მ²3,8 მ39 კვტ5კლინიკასაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა817 780 ₾ / თვე36 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 499 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 მ²3,7 მ26 კვტ5ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა72 310 ₾ / თვე34 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 68 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 მ²4,2 მ50 კვტ1აფთიაქისაცხობიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ