იჯარა
43 760 ₾ / თვე42 ₾ / მ²
89ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 90 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 მ²4,2 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმი
მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
ფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 357 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, შარდენის ქ. 141ძველი თბილისი
- 98ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 6 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 6
- 357 მ²ფართი
- 1 / 13ქანობი
- 9 მჭერის სიმაღლე
- 235 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 357 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
6 530 ₾ / თვე
18,29 ₾ / მ²357 მ²
დადასტურდა 6 დღის წინ
ტჯ
მესიჯიტატო ჯანელიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 357მ²
- ქანობი
- 1 / 13
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 235კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 9მ
- ფასადის სიგანე
- 22,9მ
- სიგანე
- 17მ
- სიღრმე
- 21მ
- სველი წერტილები
- 2
- ჭიშკრის სიგანე
- 5,3მ
- პარკინგის ადგილები
- 16
- სამფაზა კვება
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
13 551 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 601 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 163 461 ₾
- იჯარა
- 6 530 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 071 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 601 ₾
- დეპოზიტი
- 13 060 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 142 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 163 461 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (შოურუმი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — შოურუმი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
60%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 18,29 ₾ / მ²
- ძველი თბილისი — საშუალო
- 45,88 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- შოურუმი „კვარცი“384 მ
- 9ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება85 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება245 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №74286 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“32 მ
- ოფის-პარკი „ტაუერ“116 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №95284 მ
- ავტოსადგომი №172293 მ
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №20655 მ
- ბანკის ფილიალი №177374 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ შოურუმი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 760
პიკი
18:00 · 1 510 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 20 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 19 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 76 |
| 06:00 | 171 |
| 07:00 | 469 |
| 08:00 | 756 |
| 09:00 | 923 |
| 10:00 | 791 |
| 11:00 | 998 |
| 12:00 | 1387 |
| 13:00 | 1159 |
| 14:00 | 1073 |
| 15:00 | 911 |
| 16:00 | 1113 |
| 17:00 | 1240 |
| 18:00 | 1510 |
| 19:00 | 1183 |
| 20:00 | 929 |
| 21:00 | 531 |
| 22:00 | 292 |
| 23:00 | 120 |
ლოკაციის ქულა
98/ 100
ძლიერიქულა 98/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა424 110 ₾ / თვე14 ₾ / მ²100ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1701 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 მ²9,2 მ33 კვტ5ავტოსერვისიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა62 430 ₾ / თვე16 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 156 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 მ²5,7 მ133 კვტ2შოურუმიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
VIPიჯარა77 200 ₾ / თვე37 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 195 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 მ²4 მ26 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა89 060 ₾ / თვე13 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 686 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 მ²8,9 მ236 კვტ-1შოურუმიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა67 070 ₾ / თვე13 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 542 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 მ²4,7 მ44 კვტ0შოურუმისაწარმოვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ