Аренда
67 070 ₾ / мес.13 ₾ / м²
85Оценка локацииШоурум, 542 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 м²4,7 м44 кВт0ШоурумПроизводство
Провер. собственникПодтверждено 3 дня назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 686 м²Площадь
- -1 / 6Этаж
- 8,9 мВысота потолка
- 236 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 686 м² в районе Ваке, подходит под шоурум.
Контакт
9 060 ₾ / мес.
13,21 ₾ / м²686 м²
Подтверждено 14 дней назад
აჯ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 686м²
- Этаж
- -1 / 6
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 236кВт
- Высота потолка
- 8,9м
- Ширина фасада
- 15,3м
- Ширина
- 21,2м
- Глубина
- 32,4м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 5,6м
- Парковочные места
- 22
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 551,33 ₾
- Итого в месяц
- 11 118 ₾
- Итого за первый месяц
- 303 638 ₾
- Аренда
- 9 060 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 058 ₾
- Итого в месяц
- 11 118 ₾
- Депозит
- 18 120 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 274 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 303 638 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Шоурум» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 13,21 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 14,25 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- მეტროს სადგური428 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება478 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №174370 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №9271 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 407
Пик
18:00 · 844 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 46 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 283 |
| 08:00 | 507 |
| 09:00 | 560 |
| 10:00 | 534 |
| 11:00 | 608 |
| 12:00 | 768 |
| 13:00 | 709 |
| 14:00 | 596 |
| 15:00 | 560 |
| 16:00 | 620 |
| 17:00 | 765 |
| 18:00 | 844 |
| 19:00 | 734 |
| 20:00 | 520 |
| 21:00 | 331 |
| 22:00 | 164 |
| 23:00 | 61 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი86Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда48 440 ₾ / мес.18 ₾ / м²63Оценка локацииШоурум, 460 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 69
460 м²9,5 м70 кВт1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда511 180 ₾ / мес.13 ₾ / м²93Оценка локацииШоурум, 884 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 24
884 м²9,7 м79 кВт1ШоурумБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад