Аренда
31 220 ₾ / мес.16 ₾ / м²
90Оценка локацииМагазин, 77 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 68
77 м²3,3 м50 кВт3МагазинПроизводство
Брокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
- 91Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 1 729 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 8,6 мВысота потолка
- 42 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1729 м² в районе Исани, подходит под производство.
Контакт
15 610 ₾ / мес.
9,03 ₾ / м²1 729 м²
Подтверждено 7 дней назад
დგ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 729м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 42кВт
- Высота потолка
- 8,6м
- Ширина фасада
- 19,2м
- Ширина
- 25,4м
- Глубина
- 68,1м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 4,2м
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
33 476,33 ₾
- Итого в месяц
- 19 068 ₾
- Итого за первый месяц
- 396 088 ₾
- Аренда
- 15 610 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 3 458 ₾
- Итого в месяц
- 19 068 ₾
- Депозит
- 31 220 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 345 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 396 088 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Производство); отделка: 200 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Производство здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 44%
- Это помещение
- 9,03 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 16,07 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- წარმოება „ქვევრი“421 м
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება135 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება353 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“336 м
- ოფის-პარკი „სიტი“362 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Производство».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 233
Пик
18:00 · 1 613 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 35 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 41 |
| 05:00 | 72 |
| 06:00 | 203 |
| 07:00 | 467 |
| 08:00 | 848 |
| 09:00 | 1045 |
| 10:00 | 986 |
| 11:00 | 903 |
| 12:00 | 1150 |
| 13:00 | 1116 |
| 14:00 | 1027 |
| 15:00 | 942 |
| 16:00 | 1028 |
| 17:00 | 1250 |
| 18:00 | 1613 |
| 19:00 | 1437 |
| 20:00 | 1017 |
| 21:00 | 573 |
| 22:00 | 317 |
| 23:00 | 106 |
Оценка локации
91/ 100
Сильнаяქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда35 350 ₾ / мес.29 ₾ / м²83Оценка локацииАптека, 184 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 18
184 м²3,1 м59 кВт5АптекаПроизводствоСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда72 960 ₾ / мес.6 ₾ / м²88Оценка локацииПроизводство, 536 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 150
536 м²5,5 м73 кВт1ПроизводствоУчебный центрСобственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда317 620 ₾ / мес.15 ₾ / м²96Оценка локацииПроизводство, 1175 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 97
1 175 м²7,1 м215 кВт1ПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда67 070 ₾ / мес.13 ₾ / м²85Оценка локацииШоурум, 542 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 м²4,7 м44 кВт0ШоурумПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад