For rent
99,680 ₾ / mo38 ₾ / m²
83Location scoreRetail space, 258 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurant
Verified ownerConfirmed 9 days ago
Cafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96Avlabari
- 88Location score
- Confirmed 6 days ago
- Owner
1 / 6
- 112 m²Area
- 1 / 10Floor
- 3 mCeiling height
- 43 kWPower
Description
Commercial space of 112 m² in Avlabari, suitable for cafe / restaurant.
Contact
4,370 ₾ / mo
39.02 ₾ / m²112 m²
Confirmed 6 days ago
ვწ
Messageვახტანგ წიკლაური
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 112m²
- Floor
- 1 / 10
- Deposit
- 1 mo.
- Service fee
- 130 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 43kW
- Ceiling height
- 3m
- Facade width
- 17.1m
- Width
- 11.5m
- Depth
- 9.7m
- Wet points
- 2
- Parking spaces
- 2
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Three-phase power
- No
- Exhaust hood
- No
- Truck access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
8,438.67 ₾
- Monthly total
- 5,172 ₾
- First month total
- 87,942 ₾
- Rent
- 4,370 ₾
- Utilities (est.)
- 672 ₾
- Service fee
- 130 ₾
- Monthly total
- 5,172 ₾
- Deposit
- 4,370 ₾
- Fit-out (est.)
- 78,400 ₾
- First month total
- 87,942 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 39.02 ₾ / m²
- ავლაბარი average
- 36.72 ₾ / m²
- 1Competitors
- ბისტრო „ფიქალი“209 m
- 12Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება131 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება138 m
- 0Schools
Nothing found
- 2Business centers
- ოფის-პარკი „ჰაბ“263 m
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“371 m
- 3Parking
- ავტოსადგომი №183326 m
- ავტოსადგომი №155381 m
- 5Banks
- ბანკის ფილიალი №36102 m
- ბანკის ფილიალი №68230 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
11,823
Peak
18:00 · 1,066 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 50 |
| 06:00 | 129 |
| 07:00 | 334 |
| 08:00 | 623 |
| 09:00 | 717 |
| 10:00 | 711 |
| 11:00 | 693 |
| 12:00 | 917 |
| 13:00 | 883 |
| 14:00 | 774 |
| 15:00 | 757 |
| 16:00 | 716 |
| 17:00 | 924 |
| 18:00 | 1066 |
| 19:00 | 967 |
| 20:00 | 715 |
| 21:00 | 473 |
| 22:00 | 201 |
| 23:00 | 78 |
Location score
88/ 100
Strongქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (64).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან64Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent78,390 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 213 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 m²4.3 m31 kW2Cafe / restaurantOwnerConfirmed 12 days ago
For rent61,730 ₾ / mo25 ₾ / m²80Location scoreCafe / restaurant space, 68 m² — Isani
Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 m²4.4 m59 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 3 days ago
For rent42,460 ₾ / mo15 ₾ / m²90Location scoreCafe / restaurant space, 162 m² — Isani
Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 m²3.3 m44 kW1Cafe / restaurantClinicBroker · 50%Confirmed 9 days ago
For rent93,390 ₾ / mo36 ₾ / m²68Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 m²3.3 m48 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent81,400 ₾ / mo23 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Isani
Isani · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 m²4 m11 kW2Cafe / restaurantProductionBroker · 100%Confirmed 8 days ago