იჯარა
89 280 ₾ / თვე39 ₾ / მ²
85ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 235 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 მ²2,9 მ43 კვტ0კაფე / რესტორანიაფთიაქი
მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 246 მ² — მთაწმინდა
თბილისი, რუსთაველის პრ. 6მთაწმინდა
- 83ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 5
- 246 მ²ფართი
- 0 / 8ქანობი
- 4 მჭერის სიმაღლე
- 22 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 246 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
9 590 ₾ / თვე
38,98 ₾ / მ²246 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
ნღ
მესიჯინიკა ღლონტი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 246მ²
- ქანობი
- 0 / 8
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 22კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4მ
- ფასადის სიგანე
- 12,3მ
- სიგანე
- 9,7მ
- სიღრმე
- 25,4მ
- სველი წერტილები
- 5
- პარკინგის ადგილები
- 5
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
18 241 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 066 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 212 036 ₾
- იჯარა
- 9 590 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 476 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 066 ₾
- დეპოზიტი
- 28 770 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 172 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 212 036 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — კაფე / რესტორანი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 38,98 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 48,91 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ბურგერ-ბარი „ალვა“233 მ
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური418 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №47250 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №162433 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
13 675
პიკი
12:00 · 1 220 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 55 |
| 06:00 | 154 |
| 07:00 | 377 |
| 08:00 | 608 |
| 09:00 | 816 |
| 10:00 | 754 |
| 11:00 | 941 |
| 12:00 | 1220 |
| 13:00 | 1153 |
| 14:00 | 837 |
| 15:00 | 882 |
| 16:00 | 856 |
| 17:00 | 1017 |
| 18:00 | 1168 |
| 19:00 | 1000 |
| 20:00 | 848 |
| 21:00 | 543 |
| 22:00 | 229 |
| 23:00 | 105 |
ლოკაციის ქულა
83/ 100
ძლიერიქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა75 050 ₾ / თვე52 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 98 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 მ²2,8 მ56 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა510 490 ₾ / თვე56 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 188 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 მ²3,2 მ11 კვტ2კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა913 020 ₾ / თვე51 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 256 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 მ²2,6 მ20 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა412 230 ₾ / თვე48 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 254 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 მ²2,7 მ53 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა833 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1791 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 მ²6,3 მ145 კვტ1სასაწყობეკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ