იჯარა
59 590 ₾ / თვე39 ₾ / მ²
83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 246 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 მ²4 მ22 კვტ0კაფე / რესტორანიავტოსერვისი
მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 235 მ² — მთაწმინდა
თბილისი, რუსთაველის პრ. 31მთაწმინდა
- 85ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 6 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 8
- 235 მ²ფართი
- 0 / 11ქანობი
- 2,9 მჭერის სიმაღლე
- 43 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 235 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
9 280 ₾ / თვე
39,49 ₾ / მ²235 მ²
დადასტურდა 6 დღის წინ
გბ
მესიჯიგოგა ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 235მ²
- ქანობი
- 0 / 11
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 60 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 43კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,9მ
- ფასადის სიგანე
- 16,6მ
- სიგანე
- 11,8მ
- სიღრმე
- 19,9მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 8
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
17 604,17 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 750 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 193 810 ₾
- იჯარა
- 9 280 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 410 ₾
- მომსახურების საფასური
- 60 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 750 ₾
- დეპოზიტი
- 18 560 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 164 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 193 810 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
19%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 39,49 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 48,91 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ბურგერ-ბარი „ალვა“311 მ
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №47330 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №162417 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“10 თვემაღაზია · 27 სექტემბერი, 2025 — 12 ივლისი, 2026
- სალონი „ელეგანტი“25 თვესილამაზის სალონი · 10 ივლისი, 2023 — 18 აგვისტო, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
10 068
პიკი
12:00 · 937 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 47 |
| 06:00 | 116 |
| 07:00 | 255 |
| 08:00 | 527 |
| 09:00 | 628 |
| 10:00 | 511 |
| 11:00 | 586 |
| 12:00 | 937 |
| 13:00 | 747 |
| 14:00 | 664 |
| 15:00 | 646 |
| 16:00 | 597 |
| 17:00 | 929 |
| 18:00 | 834 |
| 19:00 | 804 |
| 20:00 | 551 |
| 21:00 | 326 |
| 22:00 | 208 |
| 23:00 | 77 |
ლოკაციის ქულა
85/ 100
ძლიერიქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან89წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა75 050 ₾ / თვე52 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 98 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 მ²2,8 მ56 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა510 490 ₾ / თვე56 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 188 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 მ²3,2 მ11 კვტ2კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა913 020 ₾ / თვე51 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 256 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 მ²2,6 მ20 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა412 230 ₾ / თვე48 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 254 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 მ²2,7 მ53 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა833 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1791 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 მ²6,3 მ145 კვტ1სასაწყობეკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ