Аренда
8470 ₾ / мес.13 ₾ / м²
90Оценка локацииОфис, 36 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 м²3,5 м11 кВт1ОфисПекарня
Провер. собственникПодтверждено 9 дней назад
- 77Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 203 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 14 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 203 м² в районе Надзаладеви, подходит под пекарня.
Контакт
4 640 ₾ / мес.
22,86 ₾ / м²203 м²
Подтверждено 7 дней назад
ოო
Сообщениеოთარ ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 203м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 80 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 14кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 7,6м
- Ширина
- 11,8м
- Глубина
- 17,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 216 ₾
- Итого в месяц
- 6 141 ₾
- Итого за первый месяц
- 141 861 ₾
- Аренда
- 4 640 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 421 ₾
- Плата за обслуживание
- 80 ₾
- Итого в месяц
- 6 141 ₾
- Депозит
- 13 920 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 121 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 141 861 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Пекарня» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 30%
- Это помещение
- 22,86 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 17,63 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება332 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“18 мес.Офис · 28 января 2025 — 24 июля 2026
- სუში-ბარი „ტაკუმი“35 мес.Кафе / ресторан · 5 декабря 2021 — 16 ноября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
22 686
Пик
12:00 · 2 050 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 57 |
| 01:00 | 24 |
| 02:00 | 24 |
| 03:00 | 29 |
| 04:00 | 48 |
| 05:00 | 116 |
| 06:00 | 250 |
| 07:00 | 611 |
| 08:00 | 1169 |
| 09:00 | 1299 |
| 10:00 | 1332 |
| 11:00 | 1386 |
| 12:00 | 2050 |
| 13:00 | 1407 |
| 14:00 | 1568 |
| 15:00 | 1205 |
| 16:00 | 1669 |
| 17:00 | 2035 |
| 18:00 | 2017 |
| 19:00 | 1782 |
| 20:00 | 1260 |
| 21:00 | 758 |
| 22:00 | 440 |
| 23:00 | 150 |
Оценка локации
77/ 100
Сильнаяქულა 77/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (40).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან40Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა75Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда71 860 ₾ / мес.22 ₾ / м²80Оценка локацииПекарня, 85 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 143
85 м²3,7 м18 кВт1ПекарняКлиникаСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда92 130 ₾ / мес.10 ₾ / м²76Оценка локацииОфис, 214 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 123
214 м²2,6 м12 кВт1ОфисПекарняСобственникПодтверждено 13 дней назад
VIPАренда71 510 ₾ / мес.17 ₾ / м²63Оценка локацииПекарня, 89 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 48
89 м²3,2 м35 кВт1ПекарняПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда73 920 ₾ / мес.18 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 224 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 9
224 м²2,8 м35 кВт0МагазинПекарняБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда72 310 ₾ / мес.34 ₾ / м²68Оценка локацииАптека, 68 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 м²4,2 м50 кВт1АптекаПекарняБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад