Аренда
72 310 ₾ / мес.34 ₾ / м²
68Оценка локацииАптека, 68 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 м²4,2 м50 кВт1АптекаПекарня
Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
- 63Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Проверено
1 / 7
- 89 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 3,2 мВысота потолка
- 35 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 89 м² в районе Надзаладеви, подходит под пекарня.
Контакт
1 510 ₾ / мес.
16,97 ₾ / м²89 м²
Подтверждено 4 дня назад
ლმ
Сообщениеლაშა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 89м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 35кВт
- Высота потолка
- 3,2м
- Ширина фасада
- 11,5м
- Ширина
- 8,7м
- Глубина
- 10,2м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 358 ₾
- Итого в месяц
- 2 133 ₾
- Итого за первый месяц
- 57 043 ₾
- Аренда
- 1 510 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 623 ₾
- Итого в месяц
- 2 133 ₾
- Депозит
- 1 510 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 53 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 57 043 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Пекарня здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 16,97 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 17,63 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება122 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №159369 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
4 055
Пик
18:00 · 406 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 8 |
| 05:00 | 19 |
| 06:00 | 41 |
| 07:00 | 105 |
| 08:00 | 235 |
| 09:00 | 239 |
| 10:00 | 237 |
| 11:00 | 279 |
| 12:00 | 295 |
| 13:00 | 274 |
| 14:00 | 297 |
| 15:00 | 224 |
| 16:00 | 255 |
| 17:00 | 307 |
| 18:00 | 406 |
| 19:00 | 345 |
| 20:00 | 208 |
| 21:00 | 147 |
| 22:00 | 82 |
| 23:00 | 26 |
Оценка локации
63/ 100
Средняяქულა 63/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (34).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი34Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда8470 ₾ / мес.13 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 36 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 м²3,5 м11 кВт1ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда44 640 ₾ / мес.23 ₾ / м²77Оценка локацииПекарня, 203 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 42
203 м²3,4 м14 кВт1ПекарняБарПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда71 860 ₾ / мес.22 ₾ / м²80Оценка локацииПекарня, 85 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 143
85 м²3,7 м18 кВт1ПекарняКлиникаСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда73 920 ₾ / мес.18 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 224 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 9
224 м²2,8 м35 кВт0МагазинПекарняБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда93 830 ₾ / мес.32 ₾ / м²85Оценка локацииКлиника, 121 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 29
121 м²3,8 м39 кВт5КлиникаПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад