Передача бизнеса
5280 000 ₾
90Оценка локацииКоворкинг, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ფალიაშვილის ქ. 17
236 м²4,2 м33 кВт-1КоворкингПекарня
Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
- 55Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Собственник
1 / 6
- 243 м²Площадь
- 0 / 7Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 51 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 243 м² в районе Дидубе, подходит под пекарня.
Контакт
150 000 ₾
617,28 ₾ / м²243 м²
Подтверждено 3 дня назад
გგ
Сообщениеგიორგი გელაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 243м²
- Этаж
- 0 / 7
- Мощность
- 51кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 11,7м
- Ширина
- 16,1м
- Глубина
- 15,1м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Анализ цены
Цена за м²
617,28 ₾/ м²
- Цена помещения
- 150 000 ₾
- Цена оборудования
- 56 000 ₾
- Итого
- 206 000 ₾
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Пекарня здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Оборудование
Цена помещения и цена оборудования указаны отдельно.
- Цена помещения
- 150 000 ₾
- Цена оборудования
- 56 000 ₾
- Общая цена
- 206 000 ₾
| Наименование | Количество | Цена за единицу | Сумма |
|---|---|---|---|
| ჰაერის კონდიციონერი | 2 | 1 600 ₾ | 3 200 ₾ |
| ყავის საფქვავი | 1 | 900 ₾ | 900 ₾ |
| მაცივარი-ვიტრინა | 2 | 3 200 ₾ | 6 400 ₾ |
| ჭურჭლის სარეცხი მანქანა | 3 | 4 200 ₾ | 12 600 ₾ |
| ესპრესო-აპარატი | 2 | 4 500 ₾ | 9 000 ₾ |
| გამწოვის ინდუსტრიული სისტემა | 3 | 6 000 ₾ | 18 000 ₾ |
| POS-ტერმინალი და სალარო | 2 | 1 200 ₾ | 2 400 ₾ |
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური136 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“8 мес.Магазин · 16 декабря 2025 — 19 августа 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“5 мес.Бар · 4 апреля 2025 — 29 сентября 2025
- ბარი „ნოქტიურნი“8 мес.Бар · 30 июля 2024 — 3 марта 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 582
Пик
18:00 · 236 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 68 |
| 08:00 | 143 |
| 09:00 | 151 |
| 10:00 | 139 |
| 11:00 | 151 |
| 12:00 | 224 |
| 13:00 | 199 |
| 14:00 | 161 |
| 15:00 | 144 |
| 16:00 | 187 |
| 17:00 | 222 |
| 18:00 | 236 |
| 19:00 | 197 |
| 20:00 | 133 |
| 21:00 | 100 |
| 22:00 | 48 |
| 23:00 | 17 |
Оценка локации
55/ 100
Средняяქულა 55/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან60Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Передача бизнеса977 000 ₾57Оценка локацииПекарня, 84 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ბაგების ქ. 141
84 м²3,5 м55 кВт1ПекарняБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Передача бизнеса651 000 ₾51Оценка локацииКафе / ресторан, 132 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 116
132 м²4,1 м38 кВт0Кафе / ресторанПекарняПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Передача бизнеса367 000 ₾50Оценка локацииАптека, 117 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 141
117 м²4 м11 кВт1АптекаПекарняБрокер · 50%Подтверждено 4 дня назад