Краткосрочная аренда
72 660 ₾ / мес.28 ₾ / м²
54Оценка локацииКафе / ресторан, 94 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 4
94 м²4,3 м10 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Краткосрочная арендаКафе / ресторан
Кафе / ресторан, 175 м² — Чугурети
თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 95Чугурети
- 82Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 4
- 175 м²Площадь
- 5 / 7Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 12 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 175 м² в районе Чугурети, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
4 310 ₾ / мес.
24,63 ₾ / м²175 м²
Подтверждено 7 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 175м²
- Этаж
- 5 / 7
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 12кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 6,9м
- Ширина
- 11,8м
- Глубина
- 14,8м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 464,17 ₾
- Итого в месяц
- 5 360 ₾
- Итого за первый месяц
- 132 170 ₾
- Аренда
- 4 310 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 050 ₾
- Итого в месяц
- 5 360 ₾
- Депозит
- 4 310 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 122 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 132 170 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 25%
- Это помещение
- 24,63 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 32,68 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ყავის წერტილი „ფიქალი“356 м
- ბისტრო „ლილე“478 м
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური466 м
- 2Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №217336 м
- საჯარო სკოლა №111440 м
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“209 м
- ოფის-პარკი „პლაზა“473 м
- 5Парковки
- ავტოსადგომი №77139 м
- ავტოსადგომი №17179 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №72270 м
- ბანკის ფილიალი №175384 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 718
Пик
18:00 · 1 727 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 22 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 37 |
| 05:00 | 68 |
| 06:00 | 190 |
| 07:00 | 466 |
| 08:00 | 963 |
| 09:00 | 854 |
| 10:00 | 923 |
| 11:00 | 950 |
| 12:00 | 1387 |
| 13:00 | 1429 |
| 14:00 | 993 |
| 15:00 | 969 |
| 16:00 | 979 |
| 17:00 | 1328 |
| 18:00 | 1727 |
| 19:00 | 1360 |
| 20:00 | 1021 |
| 21:00 | 559 |
| 22:00 | 314 |
| 23:00 | 107 |
Оценка локации
82/ 100
Сильнаяქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან95Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда74 110 ₾ / мес.22 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 185 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 23
185 м²4,3 м15 кВт5Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда47 150 ₾ / мес.30 ₾ / м²47Оценка локацииКафе / ресторан, 239 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 18
239 м²3,3 м42 кВт3Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Краткосрочная аренда41 360 ₾ / мес.7 ₾ / м²51Оценка локацииКафе / ресторан, 187 м² — Промзона
Промзона · რუსთავი, გაგარინის ქ. 149
187 м²2,7 м44 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад