Краткосрочная аренда
74 110 ₾ / мес.22 ₾ / м²
71Оценка локацииКафе / ресторан, 185 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 23
185 м²4,3 м15 кВт5Кафе / ресторанПекарня
Брокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная арендаКафе / ресторан
Кафе / ресторан, 187 м² — Промзона
რუსთავი, გაგარინის ქ. 149Промзона
- 51Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 187 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 2,7 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 187 м² в районе Промзона, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
1 360 ₾ / мес.
7,27 ₾ / м²187 м²
Подтверждено 7 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 187м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 280 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 2,7м
- Ширина фасада
- 7м
- Ширина
- 13м
- Глубина
- 14,4м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 216,17 ₾
- Итого в месяц
- 2 762 ₾
- Итого за первый месяц
- 135 022 ₾
- Аренда
- 1 360 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 122 ₾
- Плата за обслуживание
- 280 ₾
- Итого в месяц
- 2 762 ₾
- Депозит
- 1 360 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 130 900 ₾
- Итого за первый месяц
- 135 022 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 29%
- Это помещение
- 7,27 ₾ / м²
- ინდუსტრიული ზონა — среднее
- 5,65 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური497 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“299 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“38 мес.Аптека · 10 июня 2023 — 27 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 563
Пик
18:00 · 220 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 68 |
| 08:00 | 139 |
| 09:00 | 144 |
| 10:00 | 128 |
| 11:00 | 168 |
| 12:00 | 199 |
| 13:00 | 209 |
| 14:00 | 165 |
| 15:00 | 145 |
| 16:00 | 184 |
| 17:00 | 213 |
| 18:00 | 220 |
| 19:00 | 219 |
| 20:00 | 146 |
| 21:00 | 87 |
| 22:00 | 49 |
| 23:00 | 17 |
Оценка локации
51/ 100
Средняяქულა 51/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან41Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда44 310 ₾ / мес.25 ₾ / м²82Оценка локацииКафе / ресторан, 175 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 95
175 м²4,1 м12 кВт5Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда47 150 ₾ / мес.30 ₾ / м²47Оценка локацииКафе / ресторан, 239 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 18
239 м²3,3 м42 кВт3Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Краткосрочная аренда72 660 ₾ / мес.28 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 94 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 4
94 м²4,3 м10 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад