Краткосрочная аренда
42 510 ₾ / мес.26 ₾ / м²
57Оценка локацииКоворкинг, 95 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 71
95 м²3,6 м46 кВт1КоворкингПекарня
Брокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
- 69Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 4
- 130 м²Площадь
- -1 / 12Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 10 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 130 м² в районе Дидубе, подходит под коворкинг.
Контакт
3 680 ₾ / мес.
28,31 ₾ / м²130 м²
Подтверждено 12 дней назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 130м²
- Этаж
- -1 / 12
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 10кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 3,1м
- Ширина
- 8,7м
- Глубина
- 14,9м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 8
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 236,67 ₾
- Итого в месяц
- 4 070 ₾
- Итого за первый месяц
- 67 110 ₾
- Аренда
- 3 680 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 390 ₾
- Итого в месяц
- 4 070 ₾
- Депозит
- 11 040 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 52 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 67 110 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Коворкинг» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 25%
- Это помещение
- 28,31 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 22,69 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 4Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება110 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება272 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №173254 м
- ავტოსადგომი №85379 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 943
Пик
18:00 · 538 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 14 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 13 |
| 05:00 | 30 |
| 06:00 | 70 |
| 07:00 | 163 |
| 08:00 | 333 |
| 09:00 | 346 |
| 10:00 | 309 |
| 11:00 | 403 |
| 12:00 | 480 |
| 13:00 | 414 |
| 14:00 | 400 |
| 15:00 | 353 |
| 16:00 | 366 |
| 17:00 | 519 |
| 18:00 | 538 |
| 19:00 | 437 |
| 20:00 | 357 |
| 21:00 | 213 |
| 22:00 | 121 |
| 23:00 | 42 |
Оценка локации
69/ 100
Средняяქულა 69/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (45).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი49Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან45Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.