For rent
8290 ₾ / mo13 ₾ / m²
51Location scoreCafe / restaurant space, 23 m² — Old Rustavi
Old Rustavi · რუსთავი, ფ. ყიფიანის ქ. 29
23 m²2.8 m12 kW3Cafe / restaurant
Verified ownerConfirmed 7 days ago
Cafe / restaurant space, 193 m² — Industrial zone
რუსთავი, გაგარინის ქ. 142Industrial zone
- 57Location score
- Confirmed 5 days ago
- Broker · Commission 100%
1 / 6
- 193 m²Area
- 1 / 13Floor
- 3.6 mCeiling height
- 44 kWPower
Description
Commercial space of 193 m² in Industrial zone, suitable for cafe / restaurant.
Contact
950 ₾ / mo
4.92 ₾ / m²193 m²
Confirmed 5 days ago
ზქ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 193m²
- Floor
- 1 / 13
- Deposit
- 3 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 44kW
- Ceiling height
- 3.6m
- Facade width
- 6.7m
- Width
- 12.8m
- Depth
- 15.1m
- Wet points
- 6
- Parking spaces
- 3
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
7,737.17 ₾
- Monthly total
- 2,108 ₾
- First month total
- 140,058 ₾
- Rent
- 950 ₾
- Utilities (est.)
- 1,158 ₾
- Monthly total
- 2,108 ₾
- Deposit
- 2,850 ₾
- Fit-out (est.)
- 135,100 ₾
- First month total
- 140,058 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- 1 restrictions
- No alcohol licence
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
13% cheaper
- This space
- 4.92 ₾ / m²
- ინდუსტრიული ზონა average
- 5.65 ₾ / m²
- 1Competitors
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“141 m
- 1Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება264 m
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 0Parking
Nothing found
- 0Banks
Nothing found
Space history
Who operated here before.
≥3 businesses closed within 3 years
Frequent closures may point to a problem with the location. Check foot traffic and competition.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“5 mo.Fitness · February 10, 2026 — July 15, 2026
- ყავის სახლი „ტკბილი“8 mo.Cafe / restaurant · May 26, 2025 — January 15, 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“6 mo.Fitness · September 24, 2024 — March 26, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
2,377
Peak
18:00 · 211 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 64 |
| 08:00 | 131 |
| 09:00 | 136 |
| 10:00 | 122 |
| 11:00 | 159 |
| 12:00 | 189 |
| 13:00 | 163 |
| 14:00 | 157 |
| 15:00 | 139 |
| 16:00 | 144 |
| 17:00 | 204 |
| 18:00 | 211 |
| 19:00 | 210 |
| 20:00 | 140 |
| 21:00 | 84 |
| 22:00 | 47 |
| 23:00 | 17 |
Location score
57/ 100
Mediumქულა 57/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან83Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
VIPFor rent72,420 ₾ / mo15 ₾ / m²45Location scoreCafe / restaurant space, 160 m² — Old Rustavi
Old Rustavi · რუსთავი, მეგობრობის პრ. 70
160 m²4.1 m33 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 12 days ago
For rent91,920 ₾ / mo16 ₾ / m²66Location scoreCafe / restaurant space, 121 m² — Samgori
Samgori · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
121 m²3.5 m29 kW1Cafe / restaurantPop-upBroker · 50%Confirmed 2 days ago
For rent55,180 ₾ / mo24 ₾ / m²51Location scoreCafe / restaurant space, 220 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, კრწანისის ქ. 12
220 m²4.1 m40 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 7 days ago
For rent3410 ₾ / mo15 ₾ / m²70Location scoreCafe / restaurant space, 28 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 m²3.4 m32 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 14 days ago
For rent93,190 ₾ / mo20 ₾ / m²77Location scoreCafe / restaurant space, 158 m² — Samgori
Samgori · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 m²4.2 m30 kW1Cafe / restaurantBakeryBroker · 50%Confirmed 5 days ago