For rent
3410 ₾ / mo15 ₾ / m²
70Location scoreCafe / restaurant space, 28 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 m²3.4 m32 kW1Cafe / restaurant
Broker · 50%Confirmed 14 days ago
Cafe / restaurant space, 121 m² — Samgori
თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51Samgori
- 66Location score
- Confirmed 2 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 9
- 121 m²Area
- 1 / 9Floor
- 3.5 mCeiling height
- 29 kWPower
Description
Commercial space of 121 m² in Samgori, suitable for cafe / restaurant.
Contact
1,920 ₾ / mo
15.87 ₾ / m²121 m²
Confirmed 2 days ago
ტქ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 121m²
- Floor
- 1 / 9
- Deposit
- 2 mo.
- Service fee
- 70 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 29kW
- Ceiling height
- 3.5m
- Facade width
- 11.5m
- Width
- 10.8m
- Depth
- 11.2m
- Wet points
- 2
- Parking spaces
- 2
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Separate entrance
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
6,245.17 ₾
- Monthly total
- 2,716 ₾
- First month total
- 91,256 ₾
- Rent
- 1,920 ₾
- Utilities (est.)
- 726 ₾
- Service fee
- 70 ₾
- Monthly total
- 2,716 ₾
- Deposit
- 3,840 ₾
- Fit-out (est.)
- 84,700 ₾
- First month total
- 91,256 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 15.87 ₾ / m²
- სამგორი average
- 16.42 ₾ / m²
- 1Competitors
- კაფე „ლილე“384 m
- 0Transport
Nothing found
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 1Parking
- ავტოსადგომი №120107 m
- 0Banks
Nothing found
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
6,427
Peak
18:00 · 564 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 16 |
| 05:00 | 26 |
| 06:00 | 76 |
| 07:00 | 165 |
| 08:00 | 351 |
| 09:00 | 360 |
| 10:00 | 403 |
| 11:00 | 380 |
| 12:00 | 452 |
| 13:00 | 556 |
| 14:00 | 458 |
| 15:00 | 386 |
| 16:00 | 414 |
| 17:00 | 476 |
| 18:00 | 564 |
| 19:00 | 499 |
| 20:00 | 356 |
| 21:00 | 264 |
| 22:00 | 136 |
| 23:00 | 50 |
Location score
66/ 100
Mediumქულა 66/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი56Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან73Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent55,180 ₾ / mo24 ₾ / m²51Location scoreCafe / restaurant space, 220 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, კრწანისის ქ. 12
220 m²4.1 m40 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 7 days ago
For rent91,850 ₾ / mo25 ₾ / m²83Location scoreCafe / restaurant space, 75 m² — Isani
Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 m²2.6 m54 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 6 days ago
For rent32,260 ₾ / mo31 ₾ / m²75Location scoreCafe / restaurant space, 73 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 m²2.8 m46 kW3Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 13 days ago
For rent43,760 ₾ / mo42 ₾ / m²89Location scoreCafe / restaurant space, 90 m² — Old Tbilisi
Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 m²4.2 m47 kW1Cafe / restaurantShowroomOwnerConfirmed 14 days ago
For rent83,050 ₾ / mo15 ₾ / m²91Location scoreCafe / restaurant space, 206 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 m²4.3 m55 kW1Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 7 days ago