Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentCoworkingUnconfirmed

Coworking space, 455 m² — Samgori

თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 28Samgori

  • 59Location score
  • Confirmed 28 days ago
  • Broker · Commission 100%
1 / 4
  • 455 m²
    Area
  • 1 / 4
    Floor
  • 4.3 m
    Ceiling height
  • 14 kW
    Power

Description

Commercial space of 455 m² in Samgori, suitable for coworking.

Contact

5,680 ₾ / mo
12.48 ₾ / m²455 m²
For rent

Confirmed 28 days ago

ზა
ზურაბ აბაშიძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 455 m²14.3 m31.8 m455 m²↕ ceiling 4.3 m⚡ 14 kW
Floor plan
Area
455m²
Floor
1 / 4
Deposit
1 mo.
Utilities included
No
Power
14kW
Ceiling height
4.3m
Facade width
3.7m
Width
14.3m
Depth
31.8m
Wet points
2
Parking spaces
8
Three-phase power
Yes
Natural gas
Yes
24/7 access
Yes
Separate entrance
Yes
Exhaust hood
No
Truck access
No
Shop window
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
14,628.33 ₾
Monthly total
7,045 ₾
First month total
194,725 ₾
Rent
5,680 ₾
Utilities (est.)
1,365 ₾
Monthly total
7,045 ₾
Deposit
5,680 ₾
Fit-out (est.)
182,000 ₾
First month total
194,725 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Coworking); fit-out: 400 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use not specified

The owner has not stated the legal use — ask before the viewing.

Legal use
Use not specified
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
12.48 ₾ / m²
სამგორი average
13.42 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 1
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება438 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №219300 m

Space history

Who operated here before.

  1. სალონი „ელეგანტი“6 mo.
    Beauty salon · January 31, 2026 — July 9, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Coworking.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Partner model

Per day

2,541

Peak

18:00 · 221 Per hour

01112210003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:006
01:003
02:003
03:003
04:006
05:0012
06:0027
07:0076
08:00127
09:00158
10:00140
11:00147
12:00212
13:00181
14:00172
15:00150
16:00154
17:00216
18:00221
19:00217
20:00143
21:00103
22:0048
23:0016

Location score

59/ 100
Medium

ქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან77
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    8
    2,960 ₾ / mo22 ₾ / m²
    81Location score

    Coworking space, 136 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107

    136 m²4.4 m48 kW-1Coworking
    OwnerConfirmed 2 days ago
  • For rent
    3
    4,770 ₾ / mo16 ₾ / m²
    82Location score

    Coworking space, 291 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147

    291 m²3.9 m17 kW-1Coworking
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    5
    1,710 ₾ / mo7 ₾ / m²
    61Location score

    Car service space, 263 m² — Samgori

    Samgori · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51

    263 m²7.8 m69 kW0Car serviceCoworking
    OwnerConfirmed 6 days ago
  • For rent
    8
    9,920 ₾ / mo34 ₾ / m²
    70Location score

    Coworking space, 291 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126

    291 m²2.6 m36 kW5CoworkingEducation
    Verified ownerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    6
    5,060 ₾ / mo14 ₾ / m²
    85Location score

    Fitness space, 367 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132

    367 m²4.1 m55 kW2FitnessCoworking
    Broker · 50%Confirmed 5 days ago
  • For rent
    6
    14,210 ₾ / mo34 ₾ / m²
    75Location score

    Coworking space, 423 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96

    423 m²3.4 m45 kW1Coworking
    Broker · 50%Confirmed 6 days ago
5,680 ₾ / mo
455 m²