Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentCoworkingEducation

Coworking space, 291 m² — Avlabari

თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126Avlabari

  • 70Location score
  • Confirmed 8 days ago
  • Verified
1 / 8
  • 291 m²
    Area
  • 5 / 12
    Floor
  • 2.6 m
    Ceiling height
  • 36 kW
    Power

Description

Commercial space of 291 m² in Avlabari, suitable for coworking.

Contact

9,920 ₾ / mo
34.09 ₾ / m²291 m²
For rent

Confirmed 8 days ago

გბ
გიორგი ბერიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 291 m²12.3 m23.7 m291 m²↕ ceiling 2.6 m⚡ 36 kW
Floor plan
Area
291m²
Floor
5 / 12
Deposit
1 mo.
Utilities included
No
Power
36kW
Ceiling height
2.6m
Facade width
4.9m
Width
12.3m
Depth
23.7m
Wet points
4
Parking spaces
0
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
15,643 ₾
Monthly total
10,793 ₾
First month total
137,113 ₾
Rent
9,920 ₾
Utilities (est.)
873 ₾
Monthly total
10,793 ₾
Deposit
9,920 ₾
Fit-out (est.)
116,400 ₾
First month total
137,113 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Coworking); fit-out: 400 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Coworking is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
25% more expensive
This space
34.09 ₾ / m²
ავლაბარი average
27.22 ₾ / m²
  • 2
    Competitors
    • ჰაბი „ქვევრი“400 m
    • ჰაბი „ქვევრი“475 m
  • 13
    Transport
    • მეტროს სადგური201 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება303 m
  • 4
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №1090 m
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №161372 m
  • 2
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“392 m
    • ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“481 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 3
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №84345 m
    • ბანკის ფილიალი №92368 m

Space history

Who operated here before.

  1. სალონი „ელეგანტი“35 mo.
    Beauty salon · July 7, 2023 — June 25, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

Permits and registrationsWhat you'll need to open a Coworking.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

5,716

Peak

18:00 · 591 Per hour

03737460003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0011
01:006
02:007
03:008
04:0013
05:0023
06:0076
07:00165
08:00345
09:00319
10:00306
11:00314
12:00437
13:00376
14:00384
15:00332
16:00401
17:00455
18:00591
19:00414
20:00353
21:00219
22:00124
23:0037

Location score

70/ 100
Strong

ქულა 70/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (45).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი58
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან45
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    6
    5,060 ₾ / mo14 ₾ / m²
    85Location score

    Fitness space, 367 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132

    367 m²4.1 m55 kW2FitnessCoworking
    Broker · 50%Confirmed 5 days ago
  • For rent
    8
    3,040 ₾ / mo34 ₾ / m²
    83Location score

    Beauty salon space, 90 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46

    90 m²3 m11 kW1Beauty salonCoworking
    Broker · 100%Confirmed 10 days ago
  • For rent
    8
    2,960 ₾ / mo22 ₾ / m²
    81Location score

    Coworking space, 136 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107

    136 m²4.4 m48 kW-1Coworking
    OwnerConfirmed 2 days ago
  • For rent
    3
    4,770 ₾ / mo16 ₾ / m²
    82Location score

    Coworking space, 291 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147

    291 m²3.9 m17 kW-1Coworking
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    6
    14,210 ₾ / mo34 ₾ / m²
    75Location score

    Coworking space, 423 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96

    423 m²3.4 m45 kW1Coworking
    Broker · 50%Confirmed 6 days ago
  • For rent
    8
    12,240 ₾ / mo30 ₾ / m²
    96Location score

    Office space, 414 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36

    414 m²3.5 m28 kW1OfficeCoworking
    Broker · 50%Confirmed 11 days ago
9,920 ₾ / mo
291 m²