Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentCoworking

Coworking space, 423 m² — Chughureti

თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96Chughureti

  • 75Location score
  • Confirmed 6 days ago
  • Broker · Commission 50%
1 / 6
  • 423 m²
    Area
  • 1 / 4
    Floor
  • 3.4 m
    Ceiling height
  • 45 kW
    Power

Description

Commercial space of 423 m² in Chughureti, suitable for coworking.

Contact

14,210 ₾ / mo
33.59 ₾ / m²423 m²
For rent

Confirmed 6 days ago

ზქ
ზურაბ ქავთარაძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 423 m²15 m28.2 m423 m²↕ ceiling 3.4 m⚡ 45 kW
Floor plan
Area
423m²
Floor
1 / 4
Deposit
1 mo.
Service fee
290 ₾
Utilities included
No
Power
45kW
Ceiling height
3.4m
Facade width
3.5m
Width
15m
Depth
28.2m
Wet points
2
Parking spaces
3
24/7 access
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
22,819 ₾
Monthly total
15,769 ₾
First month total
199,179 ₾
Rent
14,210 ₾
Utilities (est.)
1,269 ₾
Service fee
290 ₾
Monthly total
15,769 ₾
Deposit
14,210 ₾
Fit-out (est.)
169,200 ₾
First month total
199,179 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Coworking); fit-out: 400 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Coworking is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
42% more expensive
This space
33.59 ₾ / m²
ჩუღურეთი average
23.74 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • კოვორკინგი „ლილე“395 m
  • 1
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება459 m
  • 1
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №217409 m
  • 2
    Business centers
    • ოფის-პარკი „პლაზა“459 m
    • ოფის-პარკი „ჰაბ“486 m
  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №17277 m
    • ავტოსადგომი №68394 m
  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №72154 m

Space history

Who operated here before.

  1. ბარი „ნოქტიურნი“6 mo.
    Bar · February 22, 2026 — August 15, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“43 mo.
    Fitness · May 16, 2022 — December 22, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Coworking.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

15,113

Peak

17:00 · 1,403 Per hour

07021,4030003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0032
01:0019
02:0015
03:0015
04:0032
05:0068
06:00157
07:00419
08:00754
09:00804
10:00829
11:00931
12:001257
13:001067
14:001025
15:00862
16:001111
17:001403
18:001313
19:001065
20:00975
21:00585
22:00284
23:0091

Location score

75/ 100
Strong

ქულა 75/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (28).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან28
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    6
    5,060 ₾ / mo14 ₾ / m²
    85Location score

    Fitness space, 367 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132

    367 m²4.1 m55 kW2FitnessCoworking
    Broker · 50%Confirmed 5 days ago
  • For rent
    8
    3,040 ₾ / mo34 ₾ / m²
    83Location score

    Beauty salon space, 90 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46

    90 m²3 m11 kW1Beauty salonCoworking
    Broker · 100%Confirmed 10 days ago
  • For rent
    8
    9,920 ₾ / mo34 ₾ / m²
    70Location score

    Coworking space, 291 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126

    291 m²2.6 m36 kW5CoworkingEducation
    Verified ownerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    3
    4,770 ₾ / mo16 ₾ / m²
    82Location score

    Coworking space, 291 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147

    291 m²3.9 m17 kW-1Coworking
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    6
    3,170 ₾ / mo26 ₾ / m²
    77Location score

    Retail space, 123 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89

    123 m²3.3 m20 kW2RetailCoworking
    OwnerConfirmed 2 days ago
  • For rent
    8
    2,960 ₾ / mo22 ₾ / m²
    81Location score

    Coworking space, 136 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107

    136 m²4.4 m48 kW-1Coworking
    OwnerConfirmed 2 days ago
14,210 ₾ / mo
423 m²