Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentRetailBakery

Retail space, 224 m² — Gldani

თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 9Gldani

  • 56Location score
  • Confirmed 12 days ago
  • Broker · Commission 100%
1 / 7
  • 224 m²
    Area
  • 0 / 2
    Floor
  • 2.8 m
    Ceiling height
  • 35 kW
    Power

Description

Commercial space of 224 m² in Gldani, suitable for retail.

Contact

3,920 ₾ / mo
17.50 ₾ / m²224 m²
For rent

Confirmed 12 days ago

თჩ
თამარ ჩხეიძე
Brokerქალაქის ფართები
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 224 m²12.1 m18.5 m224 m²↕ ceiling 2.8 m⚡ 35 kW
Floor plan
Area
224m²
Floor
0 / 2
Deposit
1 mo.
Utilities included
No
Power
35kW
Ceiling height
2.8m
Facade width
17.4m
Width
12.1m
Depth
18.5m
Wet points
4
Parking spaces
5
24/7 access
Yes
Shop window
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
7,858.67 ₾
Monthly total
4,592 ₾
First month total
86,912 ₾
Rent
3,920 ₾
Utilities (est.)
672 ₾
Monthly total
4,592 ₾
Deposit
3,920 ₾
Fit-out (est.)
78,400 ₾
First month total
86,912 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Retail); fit-out: 350 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Conversion from residential required

The unit is residential — Retail needs a conversion to commercial use.

Legal use
Residential use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
17.50 ₾ / m²
გლდანი average
16.13 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 1
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება337 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 1
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“420 m
  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №87254 m
  • 0
    Banks

    Nothing found

Permits and registrationsWhat you'll need to open a Retail.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

2,401

Peak

18:00 · 220 Per hour

01102200003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:006
01:003
02:003
03:003
04:006
05:0011
06:0027
07:0067
08:00119
09:00130
10:00123
11:00138
12:00212
13:00194
14:00161
15:00150
16:00165
17:00201
18:00220
19:00189
20:00133
21:0084
22:0041
23:0015

Location score

56/ 100
Medium

ქულა 56/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან62
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    8
    3,770 ₾ / mo17 ₾ / m²
    84Location score

    Retail space, 219 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 148

    219 m²3.3 m20 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 11 days ago
  • For rent
    3
    600 ₾ / mo15 ₾ / m²
    58Location score

    Retail space, 40 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 32

    40 m²3.4 m36 kW1Retail
    Broker · 100%Confirmed 6 days ago
  • For rent
    8
    1,560 ₾ / mo15 ₾ / m²
    59Location score

    Retail space, 107 m² — Nadzaladevi

    Nadzaladevi · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 139

    107 m²3.3 m40 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 2 days ago
  • For rent
    3
    1,840 ₾ / mo15 ₾ / m²
    85Location score

    Retail space, 122 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 50

    122 m²3.7 m28 kW1RetailCoworking
    OwnerConfirmed 14 days ago
  • For rent
    5
    5,170 ₾ / mo20 ₾ / m²
    53Location score

    Retail space, 254 m² — Nadzaladevi

    Nadzaladevi · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 149

    254 m²3.1 m45 kW1RetailPop-up
    OwnerConfirmed 4 days ago
  • For rent
    5
    3,150 ₾ / mo17 ₾ / m²
    56Location score

    Retail space, 186 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 74

    186 m²2.7 m55 kW5RetailBakery
    OwnerConfirmed 11 days ago
3,920 ₾ / mo
224 m²