Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentRetail

Retail space, 40 m² — Gldani

თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 32Gldani

  • 58Location score
  • Confirmed 6 days ago
  • Broker · Commission 100%
1 / 3
  • 40 m²
    Area
  • 1 / 6
    Floor
  • 3.4 m
    Ceiling height
  • 36 kW
    Power

Description

Commercial space of 40 m² in Gldani, suitable for retail.

Contact

600 ₾ / mo
15 ₾ / m²40 m²
For rent

Confirmed 6 days ago

ქფ
ქეთევან ფხაკაძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 40 m²6.1 m6.6 m40 m²↕ ceiling 3.4 m⚡ 36 kW
Floor plan
Area
40m²
Floor
1 / 6
Deposit
1 mo.
Service fee
80 ₾
Utilities included
No
Power
36kW
Ceiling height
3.4m
Facade width
9.8m
Width
6.1m
Depth
6.6m
Wet points
3
Parking spaces
5
Natural gas
Yes
Shop window
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Truck access
No
24/7 access
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
1,383.33 ₾
Monthly total
800 ₾
First month total
15,400 ₾
Rent
600 ₾
Utilities (est.)
120 ₾
Service fee
80 ₾
Monthly total
800 ₾
Deposit
600 ₾
Fit-out (est.)
14,000 ₾
First month total
15,400 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Retail); fit-out: 350 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Retail is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
15 ₾ / m²
გლდანი average
16.13 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 1
    Transport
    • მეტროს სადგური459 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“11 mo.
    Fitness · August 13, 2025 — July 28, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. ყავის სახლი „ტკბილი“13 mo.
    Cafe / restaurant · May 19, 2024 — June 1, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Retail.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

2,369

Peak

18:00 · 212 Per hour

01062120003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:006
01:003
02:003
03:002
04:006
05:0011
06:0026
07:0062
08:00131
09:00139
10:00127
11:00138
12:00204
13:00181
14:00145
15:00131
16:00170
17:00201
18:00212
19:00176
20:00147
21:0090
22:0043
23:0015

Location score

58/ 100
Medium

ქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან77
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    8
    3,770 ₾ / mo17 ₾ / m²
    84Location score

    Retail space, 219 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 148

    219 m²3.3 m20 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 11 days ago
  • For rent
    3
    1,840 ₾ / mo15 ₾ / m²
    85Location score

    Retail space, 122 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 50

    122 m²3.7 m28 kW1RetailCoworking
    OwnerConfirmed 14 days ago
  • For rent
    5
    3,150 ₾ / mo17 ₾ / m²
    56Location score

    Retail space, 186 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 74

    186 m²2.7 m55 kW5RetailBakery
    OwnerConfirmed 11 days ago
  • VIPFor rent
    4
    2,810 ₾ / mo15 ₾ / m²
    59Location score

    Retail space, 193 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 36

    193 m²3 m55 kW1Retail
    Broker · 100%Confirmed 6 days ago
  • For rent
    7
    3,920 ₾ / mo18 ₾ / m²
    56Location score

    Retail space, 224 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 9

    224 m²2.8 m35 kW0RetailBakery
    Broker · 100%Confirmed 12 days ago
  • For rent
    5
    5,170 ₾ / mo20 ₾ / m²
    53Location score

    Retail space, 254 m² — Nadzaladevi

    Nadzaladevi · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 149

    254 m²3.1 m45 kW1RetailPop-up
    OwnerConfirmed 4 days ago
600 ₾ / mo
40 m²