იჯარა
91 340 ₾ / თვე17 ₾ / მ²
56ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 77 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 მ²4,1 მ60 კვტ1კაფე / რესტორანიპოპ-აპი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
კაფეს ფართი გამწოვით, 159 მ² — ნაძალადევი
თბილისი, ც. დადიანის ქ. 19ნაძალადევი
- დადასტურდა 24 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 5
- 159 მ²ფართი
- 1 / 6ქანობი
- 4,4 მჭერის სიმაღლე
- 49 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 159 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
2 200 ₾ / თვე
13,84 ₾ / მ²159 მ²
დადასტურდა 24 დღის წინ
ოო
მესიჯიოთარ ოქროპირიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 159მ²
- ქანობი
- 1 / 6
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 260 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 49კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,4მ
- ფასადის სიგანე
- 13მ
- სიგანე
- 10,1მ
- სიღრმე
- 15,7მ
- სველი წერტილები
- 6
- პარკინგის ადგილები
- 5
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 051,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 414 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 116 914 ₾
- იჯარა
- 2 200 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 954 ₾
- მომსახურების საფასური
- 260 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 414 ₾
- დეპოზიტი
- 2 200 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 111 300 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 116 914 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
23%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 13,84 ₾ / მ²
- ნაძალადევი — საშუალო
- 17,97 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ყავის წერტილი „კვარცი“477 მ
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური206 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „სიტი“361 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 383
პიკი
18:00 · 221 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 26 |
| 07:00 | 73 |
| 08:00 | 122 |
| 09:00 | 125 |
| 10:00 | 136 |
| 11:00 | 144 |
| 12:00 | 207 |
| 13:00 | 178 |
| 14:00 | 139 |
| 15:00 | 149 |
| 16:00 | 153 |
| 17:00 | 214 |
| 18:00 | 221 |
| 19:00 | 179 |
| 20:00 | 144 |
| 21:00 | 86 |
| 22:00 | 39 |
| 23:00 | 17 |
ლოკაციის ქულა
59/ 100
საშუალოქულა 59/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან93წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა41 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 61 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 მ²3 მ57 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა4370 ₾ / თვე16 ₾ / მ²45ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 23 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, გლდანის ქ. 96
23 მ²4,1 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა73 360 ₾ / თვე15 ₾ / მ²70ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 218 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 75
218 მ²3,8 მ23 კვტ1კაფე / რესტორანიბარიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა62 300 ₾ / თვე21 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 111 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 მ²4 მ22 კვტ5კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ