Аренда
62 300 ₾ / мес.21 ₾ / м²
84Оценка локацииКафе / ресторан, 111 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 м²4 м22 кВт5Кафе / ресторан
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 3
- 30 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 3 мВысота потолка
- 22 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 30 м² в районе Дидубе, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
700 ₾ / мес.
23,33 ₾ / м²30 м²
Подтверждено 3 дня назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 30м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 22кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 6,6м
- Ширина
- 3,3м
- Глубина
- 9,1м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 1
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
1 755 ₾
- Итого в месяц
- 880 ₾
- Итого за первый месяц
- 22 580 ₾
- Аренда
- 700 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 180 ₾
- Итого в месяц
- 880 ₾
- Депозит
- 700 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 21 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 22 580 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 13%
- Это помещение
- 23,33 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 20,70 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კაფე „ალვა“270 м
- 4Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება176 м
- მეტროს სადგური281 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №12485 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №99490 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №61467 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- საცხობი „პური და მარილი“8 мес.Пекарня · 25 ноября 2025 — 11 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სალონი „ელეგანტი“5 мес.Салон красоты · 27 мая 2025 — 16 октября 2025
- ოფისი „ციფრული ხიდი“7 мес.Офис · 11 августа 2024 — 3 марта 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
21 673
Пик
18:00 · 2 185 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 42 |
| 01:00 | 22 |
| 02:00 | 24 |
| 03:00 | 22 |
| 04:00 | 52 |
| 05:00 | 88 |
| 06:00 | 232 |
| 07:00 | 677 |
| 08:00 | 1044 |
| 09:00 | 1075 |
| 10:00 | 1230 |
| 11:00 | 1289 |
| 12:00 | 1438 |
| 13:00 | 1775 |
| 14:00 | 1382 |
| 15:00 | 1395 |
| 16:00 | 1598 |
| 17:00 | 1757 |
| 18:00 | 2185 |
| 19:00 | 1641 |
| 20:00 | 1365 |
| 21:00 | 804 |
| 22:00 | 387 |
| 23:00 | 149 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда53 210 ₾ / мес.24 ₾ / м²53Оценка локацииКафе / ресторан, 134 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 м²2,6 м31 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда7980 ₾ / мес.29 ₾ / м²82Оценка локацииКафе / ресторан, 34 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, დიდუბის ქ. 14
34 м²3,6 м26 кВт1Кафе / ресторанПроизводствоСобственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда44 350 ₾ / мес.45 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 96 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 м²4,1 м8 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда64 410 ₾ / мес.19 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 м²4,4 м31 кВт1Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда85 030 ₾ / мес.22 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 231 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 м²3,1 м15 кВт0Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад