Аренда
62 300 ₾ / мес.21 ₾ / м²
84Оценка локацииКафе / ресторан, 111 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 м²4 м22 кВт5Кафе / ресторан
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 54Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Проверено
1 / 8
- 231 м²Площадь
- 0 / 9Этаж
- 3,1 мВысота потолка
- 15 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 231 м² в районе Диди Дигоми, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
5 030 ₾ / мес.
21,77 ₾ / м²231 м²
Подтверждено 10 дней назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 231м²
- Этаж
- 0 / 9
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 15кВт
- Высота потолка
- 3,1м
- Ширина фасада
- 8,2м
- Ширина
- 9,9м
- Глубина
- 23,3м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 153,50 ₾
- Итого в месяц
- 6 416 ₾
- Итого за первый месяц
- 183 206 ₾
- Аренда
- 5 030 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 386 ₾
- Итого в месяц
- 6 416 ₾
- Депозит
- 15 090 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 161 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 183 206 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 21,77 ₾ / м²
- დიდი დიღომი — среднее
- 21,28 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“6 мес.Бар · 3 февраля 2026 — 26 августа 2026
- სალონი „ელეგანტი“31 мес.Салон красоты · 11 апреля 2023 — 11 ноября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 883
Пик
18:00 · 180 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 55 |
| 08:00 | 96 |
| 09:00 | 103 |
| 10:00 | 95 |
| 11:00 | 129 |
| 12:00 | 159 |
| 13:00 | 142 |
| 14:00 | 116 |
| 15:00 | 106 |
| 16:00 | 114 |
| 17:00 | 167 |
| 18:00 | 180 |
| 19:00 | 152 |
| 20:00 | 105 |
| 21:00 | 65 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 14 |
Оценка локации
54/ 100
Средняяქულა 54/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда64 410 ₾ / мес.19 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 м²4,4 м31 кВт1Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда53 210 ₾ / мес.24 ₾ / м²53Оценка локацииКафе / ресторан, 134 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 м²2,6 м31 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда3700 ₾ / мес.23 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 30 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 м²3 м22 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда73 360 ₾ / мес.15 ₾ / м²70Оценка локацииКафе / ресторан, 218 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 75
218 м²3,8 м23 кВт1Кафе / ресторанБарСобственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда44 350 ₾ / мес.45 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 96 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 м²4,1 м8 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 11 дней назад