Аренда
4370 ₾ / мес.16 ₾ / м²
45Оценка локацииКафе / ресторан, 23 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 96
23 м²4,1 м44 кВт1Кафе / ресторан
СобственникПодтверждено 9 дней назад
- 70Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 218 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 23 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 218 м² в районе Глдани, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
3 360 ₾ / мес.
15,41 ₾ / м²218 м²
Подтверждено 13 дней назад
ბგ
Сообщениеბექა გოგოლაძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 218м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 23кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 4м
- Ширина
- 9,2м
- Глубина
- 23,7м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 026,33 ₾
- Итого в месяц
- 4 668 ₾
- Итого за первый месяц
- 160 628 ₾
- Аренда
- 3 360 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 308 ₾
- Итого в месяц
- 4 668 ₾
- Депозит
- 3 360 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 152 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 160 628 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Кафе / ресторан» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 33%
- Это помещение
- 15,41 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 11,57 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება219 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 105
Пик
18:00 · 823 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 20 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 19 |
| 05:00 | 38 |
| 06:00 | 100 |
| 07:00 | 247 |
| 08:00 | 477 |
| 09:00 | 473 |
| 10:00 | 538 |
| 11:00 | 549 |
| 12:00 | 792 |
| 13:00 | 709 |
| 14:00 | 588 |
| 15:00 | 508 |
| 16:00 | 644 |
| 17:00 | 674 |
| 18:00 | 823 |
| 19:00 | 792 |
| 20:00 | 571 |
| 21:00 | 283 |
| 22:00 | 168 |
| 23:00 | 59 |
Оценка локации
70/ 100
Сильнаяქულა 70/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (37).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი85Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან37Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда85 030 ₾ / мес.22 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 231 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 м²3,1 м15 кВт0Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда91 340 ₾ / мес.17 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 77 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 м²4,1 м60 кВт1Кафе / ресторанПоп-апБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда62 300 ₾ / мес.21 ₾ / м²84Оценка локацииКафе / ресторан, 111 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 м²4 м22 кВт5Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда3700 ₾ / мес.23 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 30 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 м²3 м22 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда41 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 61 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 м²3 м57 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад