Аренда
91 340 ₾ / мес.17 ₾ / м²
56Оценка локацииКафе / ресторан, 77 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 м²4,1 м60 кВт1Кафе / ресторанПоп-ап
Брокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
- 63Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 61 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 3 мВысота потолка
- 57 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 61 м² в районе Надзаладеви, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
1 170 ₾ / мес.
19,18 ₾ / м²61 м²
Подтверждено 13 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 61м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 140 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 57кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 11,6м
- Ширина
- 8,5м
- Глубина
- 7,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 455,17 ₾
- Итого в месяц
- 1 676 ₾
- Итого за первый месяц
- 46 716 ₾
- Аренда
- 1 170 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 366 ₾
- Плата за обслуживание
- 140 ₾
- Итого в месяц
- 1 676 ₾
- Депозит
- 2 340 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 42 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 46 716 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Кафе / ресторан.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена — Мешает бизнесу: Кафе / ресторан
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 19,18 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 17,97 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №111338 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №199427 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“38 мес.Фитнес · 12 апреля 2023 — 29 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 082
Пик
18:00 · 677 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 15 |
| 05:00 | 33 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 218 |
| 08:00 | 355 |
| 09:00 | 386 |
| 10:00 | 453 |
| 11:00 | 397 |
| 12:00 | 546 |
| 13:00 | 587 |
| 14:00 | 388 |
| 15:00 | 444 |
| 16:00 | 457 |
| 17:00 | 650 |
| 18:00 | 677 |
| 19:00 | 529 |
| 20:00 | 406 |
| 21:00 | 252 |
| 22:00 | 112 |
| 23:00 | 49 |
Оценка локации
63/ 100
Средняяქულა 63/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი50Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда42 020 ₾ / мес.20 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 102 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 м²4,5 м37 кВт5Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда4370 ₾ / мес.16 ₾ / м²45Оценка локацииКафе / ресторан, 23 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 96
23 м²4,1 м44 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда42 460 ₾ / мес.15 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 м²3,3 м44 кВт1Кафе / ресторанКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад