Аренда
73 360 ₾ / мес.15 ₾ / м²
70Оценка локацииКафе / ресторан, 218 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 75
218 м²3,8 м23 кВт1Кафе / ресторанБар
СобственникПодтверждено 13 дней назад
- 45Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 23 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 23 м² в районе Глдани, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
370 ₾ / мес.
16,09 ₾ / м²23 м²
Подтверждено 9 дней назад
იფ
Сообщениеირაკლი ფხაკაძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 23м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 12,3м
- Ширина
- 3,6м
- Глубина
- 6,4м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
1 178,83 ₾
- Итого в месяц
- 508 ₾
- Итого за первый месяц
- 16 978 ₾
- Аренда
- 370 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 138 ₾
- Итого в месяц
- 508 ₾
- Депозит
- 370 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 16 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 16 978 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 39%
- Это помещение
- 16,09 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 11,57 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კაფე „ტყემალი“121 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 573
Пик
18:00 · 223 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 79 |
| 08:00 | 128 |
| 09:00 | 157 |
| 10:00 | 136 |
| 11:00 | 172 |
| 12:00 | 198 |
| 13:00 | 202 |
| 14:00 | 155 |
| 15:00 | 161 |
| 16:00 | 163 |
| 17:00 | 222 |
| 18:00 | 223 |
| 19:00 | 215 |
| 20:00 | 139 |
| 21:00 | 98 |
| 22:00 | 44 |
| 23:00 | 18 |
Оценка локации
45/ 100
Слабаяქულა 45/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან31Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда91 340 ₾ / мес.17 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 77 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 м²4,1 м60 кВт1Кафе / ресторанПоп-апБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда41 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 61 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 м²3 м57 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда42 570 ₾ / мес.16 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 156 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83
156 м²3,3 м8 кВт1Кафе / ресторанПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда3700 ₾ / мес.23 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 30 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 м²3 м22 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда42 140 ₾ / мес.13 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 163 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 40
163 м²3,8 м7 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад