VIPАренда
42 140 ₾ / мес.13 ₾ / м²
59Оценка локацииКафе / ресторан, 163 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 40
163 м²3,8 м7 кВт1Кафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 8 дней назад
- 54Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 156 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 8 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 156 м² в районе Самгори, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 570 ₾ / мес.
16,47 ₾ / м²156 м²
Подтверждено 5 дней назад
ქლ
Сообщениеქეთევან ლომიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 156м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 8кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 13м
- Ширина
- 11,5м
- Глубина
- 13,6м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 056 ₾
- Итого в месяц
- 3 506 ₾
- Итого за первый месяц
- 115 276 ₾
- Аренда
- 2 570 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 936 ₾
- Итого в месяц
- 3 506 ₾
- Депозит
- 2 570 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 109 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 115 276 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 16,47 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 16,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“205 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“26 мес.Аптека · 20 апреля 2024 — 26 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 823
Пик
17:00 · 162 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 48 |
| 08:00 | 93 |
| 09:00 | 111 |
| 10:00 | 94 |
| 11:00 | 117 |
| 12:00 | 160 |
| 13:00 | 132 |
| 14:00 | 120 |
| 15:00 | 100 |
| 16:00 | 121 |
| 17:00 | 162 |
| 18:00 | 160 |
| 19:00 | 151 |
| 20:00 | 95 |
| 21:00 | 66 |
| 22:00 | 36 |
| 23:00 | 12 |
Оценка локации
54/ 100
Средняяქულა 54/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда93 190 ₾ / мес.20 ₾ / м²77Оценка локацииКафе / ресторан, 158 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 м²4,2 м30 кВт1Кафе / ресторанПекарняБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда41 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 61 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 м²3 м57 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда91 340 ₾ / мес.17 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 77 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 м²4,1 м60 кВт1Кафе / ресторанПоп-апБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда4370 ₾ / мес.16 ₾ / м²45Оценка локацииКафе / ресторан, 23 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 96
23 м²4,1 м44 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда42 020 ₾ / мес.20 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 102 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 м²4,5 м37 кВт5Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад