VIPАренда
42 140 ₾ / мес.13 ₾ / м²
59Оценка локацииКафе / ресторан, 163 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 40
163 м²3,8 м7 кВт1Кафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 8 дней назад
- 77Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 9
- 158 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 4,2 мВысота потолка
- 30 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 158 м² в районе Самгори, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
3 190 ₾ / мес.
20,19 ₾ / м²158 м²
Подтверждено 5 дней назад
ქმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 158м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 30кВт
- Высота потолка
- 4,2м
- Ширина фасада
- 3,6м
- Ширина
- 8,8м
- Глубина
- 18м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 746,33 ₾
- Итого в месяц
- 4 138 ₾
- Итого за первый месяц
- 121 118 ₾
- Аренда
- 3 190 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 948 ₾
- Итого в месяц
- 4 138 ₾
- Депозит
- 6 380 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 110 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 121 118 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Кафе / ресторан.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена — Мешает бизнесу: Кафе / ресторан
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 23%
- Это помещение
- 20,19 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 16,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“41 мес.Кафе / ресторан · 25 февраля 2023 — 19 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- მაღაზია „ლურჯი“14 мес.Магазин · 17 ноября 2021 — 31 января 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 008
Пик
12:00 · 1 178 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 57 |
| 06:00 | 143 |
| 07:00 | 384 |
| 08:00 | 618 |
| 09:00 | 745 |
| 10:00 | 751 |
| 11:00 | 690 |
| 12:00 | 1178 |
| 13:00 | 988 |
| 14:00 | 925 |
| 15:00 | 783 |
| 16:00 | 942 |
| 17:00 | 1052 |
| 18:00 | 1122 |
| 19:00 | 951 |
| 20:00 | 819 |
| 21:00 | 425 |
| 22:00 | 241 |
| 23:00 | 89 |
Оценка локации
77/ 100
Сильнаяქულა 77/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან47Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда42 570 ₾ / мес.16 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 156 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83
156 м²3,3 м8 кВт1Кафе / ресторанПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда42 020 ₾ / мес.20 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 102 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 м²4,5 м37 кВт5Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда42 460 ₾ / мес.15 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 м²3,3 м44 кВт1Кафе / ресторанКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда61 730 ₾ / мес.25 ₾ / м²80Оценка локацииКафе / ресторан, 68 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 м²4,4 м59 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад