Аренда
42 570 ₾ / мес.16 ₾ / м²
54Оценка локацииКафе / ресторан, 156 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83
156 м²3,3 м8 кВт1Кафе / ресторанПроизводство
Провер. собственникПодтверждено 5 дней назад
- 59Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 163 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 7 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 163 м² в районе Самгори, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 140 ₾ / мес.
13,13 ₾ / м²163 м²
Подтверждено 8 дней назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 163м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 7кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 10,7м
- Ширина
- 12,1м
- Глубина
- 13,5м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 872,17 ₾
- Итого в месяц
- 3 118 ₾
- Итого за первый месяц
- 123 638 ₾
- Аренда
- 2 140 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 978 ₾
- Итого в месяц
- 3 118 ₾
- Депозит
- 6 420 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 114 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 123 638 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 20%
- Это помещение
- 13,13 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 16,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №218160 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №200237 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 595
Пик
19:00 · 223 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 81 |
| 08:00 | 138 |
| 09:00 | 146 |
| 10:00 | 133 |
| 11:00 | 177 |
| 12:00 | 214 |
| 13:00 | 189 |
| 14:00 | 152 |
| 15:00 | 167 |
| 16:00 | 177 |
| 17:00 | 209 |
| 18:00 | 220 |
| 19:00 | 223 |
| 20:00 | 152 |
| 21:00 | 93 |
| 22:00 | 44 |
| 23:00 | 19 |
Оценка локации
59/ 100
Средняяქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда93 190 ₾ / мес.20 ₾ / м²77Оценка локацииКафе / ресторан, 158 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 м²4,2 м30 кВт1Кафе / ресторанПекарняБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда41 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 61 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 м²3 м57 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда91 340 ₾ / мес.17 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 77 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 м²4,1 м60 кВт1Кафе / ресторанПоп-апБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда42 020 ₾ / мес.20 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 102 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 м²4,5 м37 кВт5Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад