VIPАренда
77 720 ₾ / мес.45 ₾ / м²
58Оценка локацииКафе / ресторан, 173 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 м²3,3 м41 кВт2Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
- 54Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 96 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 8 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 96 м² в районе Сабуртало, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
4 350 ₾ / мес.
45,31 ₾ / м²96 м²
Подтверждено 11 дней назад
აწ
Сообщениеანა წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 96м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 8кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 11,7м
- Ширина
- 7,4м
- Глубина
- 13м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 2
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 726 ₾
- Итого в месяц
- 4 926 ₾
- Итого за первый месяц
- 76 476 ₾
- Аренда
- 4 350 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 576 ₾
- Итого в месяц
- 4 926 ₾
- Депозит
- 4 350 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 67 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 76 476 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 19%
- Это помещение
- 45,31 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 37,95 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება300 м
- ავტობუსის გაჩერება372 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“259 м
- ოფის-პარკი „სიტი“367 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 386
Пик
18:00 · 210 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 25 |
| 07:00 | 72 |
| 08:00 | 119 |
| 09:00 | 148 |
| 10:00 | 132 |
| 11:00 | 139 |
| 12:00 | 200 |
| 13:00 | 171 |
| 14:00 | 163 |
| 15:00 | 142 |
| 16:00 | 146 |
| 17:00 | 204 |
| 18:00 | 210 |
| 19:00 | 206 |
| 20:00 | 136 |
| 21:00 | 80 |
| 22:00 | 45 |
| 23:00 | 16 |
Оценка локации
54/ 100
Средняяქულა 54/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან51Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда53 210 ₾ / мес.24 ₾ / м²53Оценка локацииКафе / ресторан, 134 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 м²2,6 м31 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда44 810 ₾ / мес.28 ₾ / м²55Оценка локацииКафе / ресторан, 169 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 126
169 м²2,8 м49 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда7980 ₾ / мес.29 ₾ / м²82Оценка локацииКафе / ресторан, 34 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, დიდუბის ქ. 14
34 м²3,6 м26 кВт1Кафе / ресторанПроизводствоСобственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда3700 ₾ / мес.23 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 30 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 м²3 м22 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад