Аренда
55 030 ₾ / мес.35 ₾ / м²
56Оценка локацииОфис, 142 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 м²4,2 м29 кВт1ОфисАвтосервис
Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
- 72Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 8
- 488 м²Площадь
- 1 / 12Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 37 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 488 м² в районе Сабуртало, подходит под офис.
Контакт
16 300 ₾ / мес.
33,40 ₾ / м²488 м²
Подтверждено 9 дней назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 488м²
- Этаж
- 1 / 12
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 464 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 37кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 11,4м
- Ширина
- 15,5м
- Глубина
- 31,5м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 1
- Вытяжка
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
23 864 ₾
- Итого в месяц
- 17 764 ₾
- Итого за первый месяц
- 213 064 ₾
- Аренда
- 16 300 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 1 464 ₾
- Итого в месяц
- 17 764 ₾
- Депозит
- 48 900 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 146 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 213 064 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 33,40 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 32,69 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“198 м
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური219 м
- ავტობუსის გაჩერება315 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №13402 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“206 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“19 мес.Пекарня · 9 января 2025 — 13 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“22 мес.Фитнес · 10 ноября 2022 — 14 сентября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 193
Пик
18:00 · 664 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 19 |
| 05:00 | 41 |
| 06:00 | 111 |
| 07:00 | 268 |
| 08:00 | 483 |
| 09:00 | 468 |
| 10:00 | 478 |
| 11:00 | 504 |
| 12:00 | 642 |
| 13:00 | 590 |
| 14:00 | 569 |
| 15:00 | 573 |
| 16:00 | 504 |
| 17:00 | 604 |
| 18:00 | 664 |
| 19:00 | 635 |
| 20:00 | 483 |
| 21:00 | 287 |
| 22:00 | 162 |
| 23:00 | 56 |
Оценка локации
72/ 100
Сильнаяქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი63Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда520 390 ₾ / мес.34 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 600 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 м²4,5 м20 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда96 890 ₾ / мес.24 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 293 м² — Руставели
Руставели · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 м²4,1 м16 кВт1ОфисСтроится · 2028СобственникПодтверждено 9 дней назад
VIPАренда920 070 ₾ / мес.38 ₾ / м²92Оценка локацииОфис, 524 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 м²4 м28 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда45 690 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 158 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 м²3,9 м54 кВт1ОфисФитнесСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад