Аренда
816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²
72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторан
СобственникПодтверждено 9 дней назад
- 82Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 34 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 26 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 34 м² в районе Дидубе, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
980 ₾ / мес.
28,82 ₾ / м²34 м²
Подтверждено 11 дней назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 34м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 60 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 26кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 11,1м
- Ширина
- 5,9м
- Глубина
- 5,8м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
2 235,67 ₾
- Итого в месяц
- 1 244 ₾
- Итого за первый месяц
- 26 024 ₾
- Аренда
- 980 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 204 ₾
- Плата за обслуживание
- 60 ₾
- Итого в месяц
- 1 244 ₾
- Депозит
- 980 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 23 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 26 024 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 39%
- Это помещение
- 28,82 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 20,70 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება88 м
- მეტროს სადგური316 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“335 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
19 742
Пик
18:00 · 1 950 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 47 |
| 01:00 | 20 |
| 02:00 | 25 |
| 03:00 | 26 |
| 04:00 | 48 |
| 05:00 | 91 |
| 06:00 | 205 |
| 07:00 | 632 |
| 08:00 | 1035 |
| 09:00 | 1014 |
| 10:00 | 1104 |
| 11:00 | 1390 |
| 12:00 | 1610 |
| 13:00 | 1480 |
| 14:00 | 1178 |
| 15:00 | 1113 |
| 16:00 | 1123 |
| 17:00 | 1623 |
| 18:00 | 1950 |
| 19:00 | 1706 |
| 20:00 | 1150 |
| 21:00 | 649 |
| 22:00 | 375 |
| 23:00 | 148 |
Оценка локации
82/ 100
Сильнаяქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (31).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან31Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда3700 ₾ / мес.23 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 30 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 м²3 м22 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда44 350 ₾ / мес.45 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 96 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 м²4,1 м8 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда76 630 ₾ / мес.35 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 189 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 68
189 м²3,4 м14 кВт5Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда44 810 ₾ / мес.28 ₾ / м²55Оценка локацииКафе / ресторан, 169 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 126
169 м²2,8 м49 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
VIPАренда77 720 ₾ / мес.45 ₾ / м²58Оценка локацииКафе / ресторан, 173 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 м²3,3 м41 кВт2Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад