Аренда
816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²
72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторан
СобственникПодтверждено 9 дней назад
- 55Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 4
- 169 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 49 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 169 м² в районе Сабуртало, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
4 810 ₾ / мес.
28,46 ₾ / м²169 м²
Подтверждено 7 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 169м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 49кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 13м
- Ширина
- 13,9м
- Глубина
- 12,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 753,17 ₾
- Итого в месяц
- 5 824 ₾
- Итого за первый месяц
- 138 554 ₾
- Аренда
- 4 810 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 014 ₾
- Итого в месяц
- 5 824 ₾
- Депозит
- 14 430 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 118 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 138 554 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 25%
- Это помещение
- 28,46 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 37,95 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კაფე „ალვა“452 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“418 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 386
Пик
19:00 · 214 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 71 |
| 08:00 | 127 |
| 09:00 | 139 |
| 10:00 | 132 |
| 11:00 | 150 |
| 12:00 | 189 |
| 13:00 | 173 |
| 14:00 | 145 |
| 15:00 | 136 |
| 16:00 | 150 |
| 17:00 | 184 |
| 18:00 | 202 |
| 19:00 | 214 |
| 20:00 | 151 |
| 21:00 | 96 |
| 22:00 | 47 |
| 23:00 | 18 |
Оценка локации
55/ 100
Средняяქულა 55/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (95); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან95Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда77 720 ₾ / мес.45 ₾ / м²58Оценка локацииКафе / ресторан, 173 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 м²3,3 м41 кВт2Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда613 790 ₾ / мес.58 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 м²3,8 м47 кВт0Кафе / ресторанБарБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда41 780 ₾ / мес.45 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 40 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 136
40 м²3,2 м51 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда44 350 ₾ / мес.45 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 96 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 м²4,1 м8 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда7980 ₾ / мес.29 ₾ / м²82Оценка локацииКафе / ресторан, 34 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, დიდუბის ქ. 14
34 м²3,6 м26 кВт1Кафе / ресторанПроизводствоСобственникПодтверждено 11 дней назад