Аренда
613 790 ₾ / мес.58 ₾ / м²
63Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 м²3,8 м47 кВт0Кафе / ресторанБар
Брокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
- 75Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 4
- 40 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 3,2 мВысота потолка
- 51 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 40 м² в районе Вера, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
1 780 ₾ / мес.
44,50 ₾ / м²40 м²
Подтверждено 11 дней назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 40м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 200 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 51кВт
- Высота потолка
- 3,2м
- Ширина фасада
- 11,6м
- Ширина
- 4,4м
- Глубина
- 9,1м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 146,67 ₾
- Итого в месяц
- 1 980 ₾
- Итого за первый месяц
- 31 760 ₾
- Аренда
- 1 780 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 200 ₾
- Итого в месяц
- 1 980 ₾
- Депозит
- 1 780 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 28 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 31 760 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 36%
- Это помещение
- 44,50 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,76 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ორბი“39 м
- 4Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება211 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება239 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“184 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №31200 м
- ავტოსადგომი №206354 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №172230 м
- ბანკის ფილიალი №92355 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 884
Пик
18:00 · 866 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 38 |
| 06:00 | 105 |
| 07:00 | 237 |
| 08:00 | 475 |
| 09:00 | 478 |
| 10:00 | 509 |
| 11:00 | 528 |
| 12:00 | 746 |
| 13:00 | 628 |
| 14:00 | 589 |
| 15:00 | 505 |
| 16:00 | 625 |
| 17:00 | 703 |
| 18:00 | 866 |
| 19:00 | 687 |
| 20:00 | 544 |
| 21:00 | 316 |
| 22:00 | 175 |
| 23:00 | 60 |
Оценка локации
75/ 100
Сильнаяქულა 75/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (34).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი79Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან34Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда833 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²80Оценка локацииСклад, 1791 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 м²6,3 м145 кВт1СкладКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда76 630 ₾ / мес.35 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 189 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 68
189 м²3,4 м14 кВт5Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда44 810 ₾ / мес.28 ₾ / м²55Оценка локацииКафе / ресторан, 169 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 126
169 м²2,8 м49 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад