იჯარა
73 360 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
70ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 218 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 75
218 მ²3,8 მ23 კვტ1კაფე / რესტორანიბარი
მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
- 45ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 4
- 23 მ²ფართი
- 1 / 11ქანობი
- 4,1 მჭერის სიმაღლე
- 44 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 23 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
370 ₾ / თვე
16,09 ₾ / მ²23 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
იფ
მესიჯიირაკლი ფხაკაძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 23მ²
- ქანობი
- 1 / 11
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 44კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,1მ
- ფასადის სიგანე
- 12,3მ
- სიგანე
- 3,6მ
- სიღრმე
- 6,4მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 4
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
1 178,83 ₾
- თვიური ჯამი
- 508 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 16 978 ₾
- იჯარა
- 370 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 138 ₾
- თვიური ჯამი
- 508 ₾
- დეპოზიტი
- 370 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 16 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 16 978 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება დაუზუსტებელია
მესაკუთრეს დანიშნულება არ მიუთითებია — ჰკითხეთ ჩვენებამდე.
- ფართის დანიშნულება
- დანიშნულება დაუზუსტებელია
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
39%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 16,09 ₾ / მ²
- გლდანი — საშუალო
- 11,57 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- კაფე „ტყემალი“121 მ
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 573
პიკი
18:00 · 223 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 79 |
| 08:00 | 128 |
| 09:00 | 157 |
| 10:00 | 136 |
| 11:00 | 172 |
| 12:00 | 198 |
| 13:00 | 202 |
| 14:00 | 155 |
| 15:00 | 161 |
| 16:00 | 163 |
| 17:00 | 222 |
| 18:00 | 223 |
| 19:00 | 215 |
| 20:00 | 139 |
| 21:00 | 98 |
| 22:00 | 44 |
| 23:00 | 18 |
ლოკაციის ქულა
45/ 100
სუსტიქულა 45/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან31წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა91 340 ₾ / თვე17 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 77 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 მ²4,1 მ60 კვტ1კაფე / რესტორანიპოპ-აპიბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა41 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 61 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 მ²3 მ57 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა42 570 ₾ / თვე16 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 156 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83
156 მ²3,3 მ8 კვტ1კაფე / რესტორანისაწარმოვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
VIPიჯარა42 140 ₾ / თვე13 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 163 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 40
163 მ²3,8 მ7 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ