VIPიჯარა
42 140 ₾ / თვე13 ₾ / მ²
59ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 163 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 40
163 მ²3,8 მ7 კვტ1კაფე / რესტორანი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 156 მ² — სამგორი
თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83სამგორი
- 54ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 5 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 156 მ²ფართი
- 1 / 5ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 8 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 156 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
2 570 ₾ / თვე
16,47 ₾ / მ²156 მ²
დადასტურდა 5 დღის წინ
ქლ
მესიჯიქეთევან ლომიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 156მ²
- ქანობი
- 1 / 5
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 8კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 13მ
- სიგანე
- 11,5მ
- სიღრმე
- 13,6მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 3
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 056 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 506 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 115 276 ₾
- იჯარა
- 2 570 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 936 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 506 ₾
- დეპოზიტი
- 2 570 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 109 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 115 276 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 16,47 ₾ / მ²
- სამგორი — საშუალო
- 16,42 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ჰაბ“205 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“26 თვეაფთიაქი · 20 აპრილი, 2024 — 26 ივნისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 823
პიკი
17:00 · 162 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 48 |
| 08:00 | 93 |
| 09:00 | 111 |
| 10:00 | 94 |
| 11:00 | 117 |
| 12:00 | 160 |
| 13:00 | 132 |
| 14:00 | 120 |
| 15:00 | 100 |
| 16:00 | 121 |
| 17:00 | 162 |
| 18:00 | 160 |
| 19:00 | 151 |
| 20:00 | 95 |
| 21:00 | 66 |
| 22:00 | 36 |
| 23:00 | 12 |
ლოკაციის ქულა
54/ 100
საშუალოქულა 54/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა93 190 ₾ / თვე20 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 158 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 მ²4,2 მ30 კვტ1კაფე / რესტორანისაცხობიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა41 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 61 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 მ²3 მ57 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა91 340 ₾ / თვე17 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 77 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 მ²4,1 მ60 კვტ1კაფე / რესტორანიპოპ-აპიბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა4370 ₾ / თვე16 ₾ / მ²45ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 23 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, გლდანის ქ. 96
23 მ²4,1 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა42 020 ₾ / თვე20 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 102 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 მ²4,5 მ37 კვტ5კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ