იჯარა
42 570 ₾ / თვე16 ₾ / მ²
54ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 156 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83
156 მ²3,3 მ8 კვტ1კაფე / რესტორანისაწარმო
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
- 59ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 163 მ²ფართი
- 1 / 11ქანობი
- 3,8 მჭერის სიმაღლე
- 7 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 163 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
2 140 ₾ / თვე
13,13 ₾ / მ²163 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
ვწ
მესიჯივახტანგ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 163მ²
- ქანობი
- 1 / 11
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 7კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,8მ
- ფასადის სიგანე
- 10,7მ
- სიგანე
- 12,1მ
- სიღრმე
- 13,5მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 6
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
7 872,17 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 118 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 123 638 ₾
- იჯარა
- 2 140 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 978 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 118 ₾
- დეპოზიტი
- 6 420 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 114 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 123 638 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — კაფე / რესტორანი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ალკოჰოლის ლიცენზია არ გაიცემა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 13,13 ₾ / მ²
- სამგორი — საშუალო
- 16,42 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №218160 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №200237 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 595
პიკი
19:00 · 223 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 81 |
| 08:00 | 138 |
| 09:00 | 146 |
| 10:00 | 133 |
| 11:00 | 177 |
| 12:00 | 214 |
| 13:00 | 189 |
| 14:00 | 152 |
| 15:00 | 167 |
| 16:00 | 177 |
| 17:00 | 209 |
| 18:00 | 220 |
| 19:00 | 223 |
| 20:00 | 152 |
| 21:00 | 93 |
| 22:00 | 44 |
| 23:00 | 19 |
ლოკაციის ქულა
59/ 100
საშუალოქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა93 190 ₾ / თვე20 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 158 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 მ²4,2 მ30 კვტ1კაფე / რესტორანისაცხობიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა41 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 61 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 მ²3 მ57 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა91 340 ₾ / თვე17 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 77 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 მ²4,1 მ60 კვტ1კაფე / რესტორანიპოპ-აპიბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა42 020 ₾ / თვე20 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 102 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 მ²4,5 მ37 კვტ5კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა81 400 ₾ / თვე23 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 60 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 მ²4 მ11 კვტ2კაფე / რესტორანისაწარმობროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ